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地下空间地籍调查规范

1范围

本文件规定了地下空间地籍调查的总则、地下空间划分、代码编制、权属调查、调查成果、成果检

查与整理归档。

本文件适用于地下车位、轨道交通、人防工程等地下定着物的不动产单元设定和权属调查。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定

GB/T24356测绘成果质量检查与验收规定

GB/T35636城市地下空间测绘规范

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB/T42547地籍调查规程

TD/T1077地籍调查基本术语

3术语和定义

GB/T35636、GB/T42547、GB/T37346、TD/T1077界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

地下空间undergroundspace

为满足生产和生活等需求在地表以下开发、建设和利用的空间。

[来源：GB/T35636—2017，3.1]

3.2

结建地下空间combinationalconstructionundergroundspacecadastralparcel

结合地面建筑一并开发建设的地下空间。

3.3

单建地下空间singleconstructionundergroundspacecadastralparcel

独立开发建设的地下空间。

3.4

地下车位undergroundparkingspaces

依法取得国有建设用地使用权，达到规划、设计、使用要求的，用于停放机动车且能明确划分的地

下车位，不包括机械式停车位、人防车位。

3.5

不动产单元realpropertyunit

1

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是

不动产登记的基本单位。

[来源：GB/T37346—2019，3.16]

3.6

不动产单元代码realpropertyunitidentifier

按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。

[来源：GB/T37346—2019，3.17]

3.7

地籍调查cadastralsurvey

通过权属调查和地籍测绘，全面查清不动产和自然资源的权属、位置、界址、数量、质量、利用、

权利限制、公共管制等状况的工作。

[来源：TD/T1077—2023，5.3]

3.8

六至spatial-relativelocationofadjoiningparcels

描述不动产三维空间要素的上、下、东、南、西、北六个方位上或紧密邻接的其他不动产单元三维

实体。

4总则

4.1数字基础

平面坐标系统宜采用“苏州2000坐标系”，高程系统采用“1985国家高程基准”。

4.2分类

4.2.1地下空间不动产单元划分类型为：

a)按建设结构划分，可分为单建地下空间和结建地下空间；

b)按开发用途划分，可分为包含人防工程的地下空间和不包含人防工程的地下空间。

4.2.2依据调查的地下空间的利用方式，权属调查的地下空间利用类型为：

a)按是否公益性，可分为公益性空间利用和非公益性空间利用；

b)按是否与地面物相连，可分为依附性空间利用和非依附性空间利用；

c)按其利用目的不同，分为用于国防的地下空间利用和民用的地下空间利用。

4.3工作内容

4.3.1地下空间地籍调查包括地下空间不动产单元划分与设定、不动产单元代码编制、权属调查和不

动产测绘。

4.3.2不动产单元代码编制包含代码结构、编码方法、代码变更。

5地下空间划分

5.1地下宗地的划分

地下宗地除按GB/T37346划分外，还应符合下列规定：

a)依据合法土地权属来源材料或有权部门的批准文