物业工程经理岗位职责.pdf

物业工程经理岗位职责

物业工程经理岗位职责1

1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规

程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作；

2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理；

3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施

并定期检查；

4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理；

5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作

有序开展；

6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议；

7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议；

8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的`

沟通协调；

9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题；

10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作；

11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作；

12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作；

第1页共16页

13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展；

14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进；

15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度

经营管理目标的完成；

16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程经理岗位职责2

1、负责部门的`日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门

岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点;

2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，

任务分派并组织实施，负责月度汇报;

3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的运

行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理

情况;

4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术

标准，兵负责本部门文件发布前的审核;

5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大

问题或缺陷进行沟通对接工作;

6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及

经验。

第2页共16页

物业工程经理岗位职责3

职责描述:

1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务

操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行;

2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程

设计、施工、装修等提供专业的指导意见;

3、负责对商业物业的.空调、给排水、消防、电梯等工程各系

统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见,对存在问

题的整改落实情况进行监督检查;

4、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作;

5、负责组织工程管理培训,监督项目培训执行情况。

任职要求:

1、全日制本科以上学历,水电消防相关专业,五年以上现场工作

经验,熟悉商业项目筹备期及运营期物业管理各项工作;

2、熟悉消防工程系统、暖通系统、给排水系统、消火栓系统、

火灾报警系统;熟悉安装工艺及相关材料;熟悉工程设计、施工等方

面的专业知识;

3、精通消防各系统工艺流程及技术要求,掌握消防法规和技术

规范;

第3页共16页

4、有较强的表达沟通能力,能妥善协调各单位处理现场问题。

物业工程经理岗位职责4

1、执行上级领导的各项工作指示，独立处理部门各项工作;

2、协同制定商场内机电设备与土建装修保养计划，并督促下属

执行，对保养情况进行检查测试，以确保商场设备设施的正常运行;

3、协同负责洽谈与确定各类维修改造工程的外判合同，监督承

包商的工作质效，并定期进行评估验收;

4、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;

5、负责协调与政府有关职能部门的`关系，确保商场内水、电、

汽、电讯、消防、及环保等设施的正常供应。

6、协调本部门的各项工作，并及时向上级领导汇报。

7、负责租户的二次装修管控。

物业工程经理岗位职责5

1、参与商业项目设计阶段的图纸审核，运