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厂房物业管理合同范文
委托方:_____业主管理委员会/房地产开发公司(以下简称甲
方)
法定代表人:_____
通讯地址:_____
邮政编码:_____
联系方式:_____
受委托方:_____物业管理公司(以下简称乙方)
法定代表人:_____
通讯地址:_____
邮政编码:_____
联系方式:_____
为加强____的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业
主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中
华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条
例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、
协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物
业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
1、物业名称:__________________________________________;
第1页共16页
2、物业类型:_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业
区、其他/低层、高层、超高层或混合);
3、座落位置:____市____区____路(街道)____号;
4、占地面积:____平方米;
5、建筑面积:____平方米,其中:住宅面积:____平方米(分别
为别墅____平方米、复式别墅____平方米、高层____平方米、多层
____平方米);商业面积:____平方米;服务楼面积:____平方米(含首
层停车库);其它面积(配电房、地下室等)____平方米。
6、住宅户数:_____户(截止____年____月____日止,业主入伙
户数_____户,_____户未入伙)。
第二条委托管理事项
1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外
墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设
备机房等)的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污
水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施
设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、
室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、
自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。
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4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐
园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的
清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理,实行24小时封闭式管理,对规划红线
内范围进行全天候安全监控和巡视,实行外来人员检查登记出入制
度,配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使
用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的
应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限
本合同委托管理期限为:____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条双方的权利义务
1、甲方的权利和义务
(1)代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人
的意见和建议,并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之
间的关系;
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(2)监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用
设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取
措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;
(3)审定乙方拟定的物业管理方案;
(4)检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;
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