住宅二次装饰装修工程监理细则.doc

住宅装饰装修工程监理细则

（二次装饰装修）

依据标准

DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准

GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范

GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范

基本规定

建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

住宅装饰装修应优先采用节能阻燃环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。

装饰装修的材料应具有合格证质保书及有关检测报告并验收合格。

装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋在楼板上超荷集中堆放物品。

施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃易爆物品堆放地。

施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。

严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值

室内环境污染物

浓度限值

氡（Bq/m3）

≤200

甲醛(mg/m3)

≤008

笨(mg/m3)

≤009

氨(mg/m3)

≤020

总挥发性有机物TVOC（Bq/m3）

≤050

抹灰工程

基本要求

表面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无脱层爆灰和裂缝等缺陷。

抹灰质量允差及验收方法：

项目

允许偏差

验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤4

2m靠尺和楔形塞尺

每室测量不少于二处，取最大值

立面垂直度

≤5

2m托线板

每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。

阴阳垂直度

≤4

阴阳角方正度

≤4

用方尺和楔形塞尺

每室随机测量一阴阳角。

检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。

其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。

镶贴工程

基本要求

镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹掉角缺楞等现象。

镶贴工程应在隐蔽工程抹灰工程吊顶工程完成并验收后进行。

墙面

用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。

强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。

阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。

在潮湿环境的墙面上裱糊贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。

墙面镶贴允许尺寸偏差

项目

允许偏差

验收方法

石材

墙面砖

量具

测量方法

表面平整度

≤20

≤20

2m靠尺楔形塞尺

每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值

垂直度

≤30

≤20

1m托线板

阳角方正

≤30

≤20

方尺楔形塞尺

接缝高低

≤05

≤05

游标卡尺

接缝平直

≤20

≤20

拉线钢直尺

缝隙宽度

≤20

≤10

钢直尺

地面

用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。

有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密牢固。

未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石大理石等厚重的材料。

地面镶贴允许尺寸偏差。

项目

允许偏差

验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤20

2m靠尺楔形塞尺

每室测量不少于二处，取最大值

接缝高低

≤05

钢直尺和楔形塞尺

接缝平直

≤20

拉线钢直尺

缝隙宽度

≤20

钢直尺

吊顶

吊杆龙骨的安装间距连接方式应符合设计要求。后置埋件金属吊杆龙骨应进行防腐处理。木吊干木灰骨造型木板和木铺面板应进行防腐防火防蛀处理。

重型灯具电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于12M，且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。

吊杆应通直距主龙骨端部距离不得超过300㎜，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6㎜，当吊杆长度超过1500㎜时，应使用Ф8㎜吊杆。

吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。

吊杆在灯具风口上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管灯具通风管道电管等设备吊杆共用。

次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜，在潮湿地区和场所，间距宜为300~400㎜。

罩面板吊顶安装尺寸验收

罩面板吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法

项目

允许偏差

验收方法

量具

测量方法

表面平整

≤2

1m钢直尺楔形塞尺

随机测一处垂直的两个方向，取最大值。

接缝平直

≤3

5m拉线钢直尺

拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二处，取