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编号：__________
2024宅基地简单转让合同书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024宅基地简单转让合同书范本
合同目录
第一章：名词解释
1.1宅基地
1.2转让
1.3合同双方
第二章：宅基地转让条件
2.1宅基地所有权
2.2宅基地使用权
2.3宅基地转让资格
第三章：宅基地转让范围
3.1宅基地面积
3.2宅基地位置
3.3宅基地使用性质
第四章：宅基地转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五章：宅基地转让手续
5.1合同签订
5.2产权过户
5.3登记备案
第六章：宅基地转让后的权益
6.1使用权归属
6.2户口迁移
6.3配套设施享用
第七章：合同履行期限
7.1宅基地交付时间
7.2转让完成时间
第八章：合同的解除和终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除和终止后的处理方式
第九章：违约责任
9.1转让方违约
9.2受让方违约
9.3违约处理方式
第十章：争议解决方式
10.1双方协商解决
10.2请求第三方调解
10.3法律途径解决
第十一章：合同的变更和补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充内容
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1合同生效条件
12.2合同修改条件
12.3合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1宅基地转让后的维修责任
13.2宅基地转让后的环境保护责任
13.3双方的其他约定
第十四章：附则
14.1合同的份数
14.2合同的保管
14.3合同的生效日期
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1宅基地：指集体所有的，用于村民住宅建设的土地。
1.2转让：指宅基地使用权的转移，包括宅基地使用权和地上建筑物、附着物的所有权。
1.3合同双方：指本合同的甲方（转让方）和乙方（受让方）。
第二章：宅基地转让条件
2.1宅基地所有权：宅基地所有权归集体所有。
2.2宅基地使用权：甲方须拥有宅基地使用权，且使用权未被依法限制或禁止转让。
2.3宅基地转让资格：甲方须为具有宅基地转让资格的村民。
第三章：宅基地转让范围
3.1宅基地面积：宅基地的面积按照相关法规和政策确定。
3.2宅基地位置：宅基地的具体位置以相关土地使用权证载明为准。
3.3宅基地使用性质：宅基地的使用性质为住宅用地。
第四章：宅基地转让价格及支付方式
4.1转让价格：宅基地转让价格为人民币【】元。
4.2支付方式：转让价格分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元，具体支付时间及方式由双方协商确定。
4.3支付时间：乙方应在合同签订后【】日内支付首期转让款，后续款项按照双方约定的期限和方式支付。
第五章：宅基地转让手续
5.1合同签订：甲乙双方应当签署书面转让合同，明确双方的权利和义务。
5.2产权过户：合同签订后，甲乙双方应按照相关法规和政策办理产权过户手续。
5.3登记备案：转让完成后，甲乙双方应到土地管理部门进行登记备案。
第六章：宅基地转让后的权益
6.1使用权归属：宅基地使用权自转让完成之日起归乙方所有。
6.2户口迁移：甲方应在转让完成后【】日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付额外费用。
6.3配套设施享用：乙方享有宅基地上的基础设施和公共设施使用权，包括但不限于供水、供电、供气等。
第七章：合同履行期限
7.1宅基地交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内将宅基地交付给乙方使用。
7.2转让完成时间：宅基地使用权及地上建筑物、附着物的所有权转让给乙方的期限为自合同签订之日起【】日内。
第八章：合同的解除和终止
a)甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；
b)乙方未按约定支付转让款，经催告后在合理期限内仍未支付；
c)法律、法规规定的其他解除条件。
8.2终止条件：合同终止条件同合同解除条件。
8.3解除和终止后的处理方式：合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。具体金额和计算方式按照双方约定或法律规定。
第九章：违约责任
9.1转让方违约：转让方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2受让方违约：受让方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约处理方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。双方也可通过协商确定合适的处理方式。
第十章：争议解决方式
10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
10.2请求第三方调解：协商无果的，双方可以请求第三方
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