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夫妻房产共有协议书3篇
篇1
夫妻房产共有协议书
甲方(姓名:)身份证号码:住所:
乙方(姓名:)身份证号码:住所:
鉴于甲、乙双方系夫妻关系,现就婚内共有住房达成如下协议:
一、共有住房的情况
共有住房位于(详细地址),房产证号为(房产证号),共有面积(平方米),所有权份额约定如下:
甲方所有权份额为____%(即:平方米),乙方所有权份额为____%(即:平方米)。
二、共有方式
双方共有该住房,共同享有使用权,均可用于居住、办公等合法用途。
三、共有权益
1.甲方对所占份额享有所有权,包括但不限于出租、出售、抵押、继承等权益。
2.乙方对所占份额享有所有权,包括但不限于出租、出售、抵押、继承等权益。
四、共有住房维护
1.共有住房的日常维护由双方共同承担,修缮及大修资金按份额共同承担。
2.如一方要对共有住房进行改建或装修,需取得另一方的同意。
五、共有住房收益
1.共有住房的出租权益及其他经营收益,按各自份额享有。
2.出租收益、售盘或抵押时,须经双方一致同意。
六、共有住房处置
1.甲、乙双方如有意愿变更或转让共有份额,需经双方书面协议。
2.共有住房的继承事宜,应按照法定继承顺序或双方约定办理。
七、争议解决
双方如对本协议内容产生争议,应协商解决;协商不成,可向人民法院起诉。
八、生效及变更
本协议自双方签字生效,有效期至共有住房解除共有关系或另行签订协议。
甲方(签字):日期:
乙方(签字):日期:
(以上内容如有不符之处,请按实际情况修改,并在适当处加盖双方印章)
篇2
夫妻房产共有协议书
甲方:
姓名:(夫妻一方姓名)
性别:(男/女)
身份证号码:(身份证号码)
电话号码:(联系电话号码)
乙方:
姓名:(夫妻另一方姓名)
性别:(男/女)
身份证号码:(身份证号码)
电话号码:(联系电话号码)
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,结婚双方在婚姻关系存续期间取得的房产应当视为夫妻共同财产。为了明确双方在房产共有方面的权利和义务,特订立本协议书,供双方共同遵守。
一、房产共有情况
1.甲方和乙方于(婚姻登记日期)在(结婚登记地点)登记结婚,婚后共有房产如下:
(1)房产地址:(具体地址)
(2)房产性质:(商品房/自建房/其他)
(3)房产所有权归属:共同所有
2.房产购置方式
(1)房产购置时间:(购置时间)
(2)购置方式:分别出资XX%和XX%,共同购置该房产。
3.房产权利归属
甲方和乙方均依法享有该房产所有权,并承担相应的权利和义务。未经另一方同意,任何一方不得单方面处分、转让、抵押该房产。
二、房产权益分配
1.双方均有权在夫妻共同协商一致的情况下,对共有房产进行处置或转让。但应遵循以下原则:
(1)必须取得另一方书面同意;
(2)双方应一起签署相关文件,办理产权过户手续,确保操作合法有效;
(3)处置或转让房产所得款项应平等分配。
2.在共有房产需要进行大修、装修或改造时,双方应共同商议决定,并共同承担相关费用。如一方无力承担,另一方可代为垫付,但后者有权要求前者在一定期限内进行偿还。
三、房产继承情况
1.若一方不幸去世,其对共有房产的继承事宜应遵循法律规定:
(1)按照法定继承顺序处理;
(2)另一方享有优先购买权,购买价格以房产评估价为准。
2.双方可依据自身意愿,签订遗嘱或达成遗赠协议,明确对共有房产的继承方式。如有特殊情况,可咨询法律专业人士进行规划指导。
四、协议效力
1.本协议一经签署生效,具有合同效力,双方应严格遵守协议规定。如有争议,应协商解决。无法达成一致意见时,可向有关部门申请调解或诉诸法院解决。
2.本协议经双方签字确认,各自保留一份原件备查。如有协议内容有变动或解除,需双方书面签订变更协议或解除协议书,否则视为协议仍然有效。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:日期:
以上为本协议的全部内容,特此协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
注:本协议自签署日起生效。
篇3
夫妻房产共有协议书
甲方:(夫妻一方)
乙方:(夫妻另一方)
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