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夫妻房产共有协议书3篇

篇1

夫妻房产共有协议书

甲方（姓名：）身份证号码：住所：

乙方（姓名：）身份证号码：住所：

鉴于甲、乙双方系夫妻关系，现就婚内共有住房达成如下协议：

一、共有住房的情况

共有住房位于（详细地址），房产证号为（房产证号），共有面积（平方米），所有权份额约定如下：

甲方所有权份额为____%（即：平方米），乙方所有权份额为____%（即：平方米）。

二、共有方式

双方共有该住房，共同享有使用权，均可用于居住、办公等合法用途。

三、共有权益

1.甲方对所占份额享有所有权，包括但不限于出租、出售、抵押、继承等权益。

2.乙方对所占份额享有所有权，包括但不限于出租、出售、抵押、继承等权益。

四、共有住房维护

1.共有住房的日常维护由双方共同承担，修缮及大修资金按份额共同承担。

2.如一方要对共有住房进行改建或装修，需取得另一方的同意。

五、共有住房收益

1.共有住房的出租权益及其他经营收益，按各自份额享有。

2.出租收益、售盘或抵押时，须经双方一致同意。

六、共有住房处置

1.甲、乙双方如有意愿变更或转让共有份额，需经双方书面协议。

2.共有住房的继承事宜，应按照法定继承顺序或双方约定办理。

七、争议解决

双方如对本协议内容产生争议，应协商解决；协商不成，可向人民法院起诉。

八、生效及变更

本协议自双方签字生效，有效期至共有住房解除共有关系或另行签订协议。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

（以上内容如有不符之处，请按实际情况修改，并在适当处加盖双方印章）

篇2

夫妻房产共有协议书

甲方：

姓名：（夫妻一方姓名）

性别：（男/女）

身份证号码：（身份证号码）

电话号码：（联系电话号码）

乙方：

姓名：（夫妻另一方姓名）

性别：（男/女）

身份证号码：（身份证号码）

电话号码：（联系电话号码）

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，结婚双方在婚姻关系存续期间取得的房产应当视为夫妻共同财产。为了明确双方在房产共有方面的权利和义务，特订立本协议书，供双方共同遵守。

一、房产共有情况

1.甲方和乙方于（婚姻登记日期）在（结婚登记地点）登记结婚，婚后共有房产如下：

（1）房产地址：（具体地址）

（2）房产性质：（商品房/自建房/其他）

（3）房产所有权归属：共同所有

2.房产购置方式

（1）房产购置时间：（购置时间）

（2）购置方式：分别出资XX%和XX%，共同购置该房产。

3.房产权利归属

甲方和乙方均依法享有该房产所有权，并承担相应的权利和义务。未经另一方同意，任何一方不得单方面处分、转让、抵押该房产。

二、房产权益分配

1.双方均有权在夫妻共同协商一致的情况下，对共有房产进行处置或转让。但应遵循以下原则：

（1）必须取得另一方书面同意；

（2）双方应一起签署相关文件，办理产权过户手续，确保操作合法有效；

（3）处置或转让房产所得款项应平等分配。

2.在共有房产需要进行大修、装修或改造时，双方应共同商议决定，并共同承担相关费用。如一方无力承担，另一方可代为垫付，但后者有权要求前者在一定期限内进行偿还。

三、房产继承情况

1.若一方不幸去世，其对共有房产的继承事宜应遵循法律规定：

（1）按照法定继承顺序处理；

（2）另一方享有优先购买权，购买价格以房产评估价为准。

2.双方可依据自身意愿，签订遗嘱或达成遗赠协议，明确对共有房产的继承方式。如有特殊情况，可咨询法律专业人士进行规划指导。

四、协议效力

1.本协议一经签署生效，具有合同效力，双方应严格遵守协议规定。如有争议，应协商解决。无法达成一致意见时，可向有关部门申请调解或诉诸法院解决。

2.本协议经双方签字确认，各自保留一份原件备查。如有协议内容有变动或解除，需双方书面签订变更协议或解除协议书，否则视为协议仍然有效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上为本协议的全部内容，特此协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

注：本协议自签署日起生效。

篇3

夫妻房产共有协议书

甲方：（夫妻一方）

乙方：（夫妻另一方）