2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识提升训练试卷A卷附答案.pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识提升训练试卷A卷附答案

单选题（共35题）

1、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规

定》，未作评估的，保留价由()参照市价确定，并应当征询有关当事人的意

见。

A.人民检察院

B.人民法院

C.公证机关

D.司法机关

【答案】B

2、下列建设项目用地中，不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有

（）。

A.大型商场

B.城市基础设施用地

C.公立学校办公楼

D.经济适用住房

【答案】A

3、房地产估价机构的不良行为也作为该机构（）的不良行为记入其信用档

案。

A.法定代表人或者执行合伙人

B.全体股东或全体合伙人

C.全体注册房地产估价师

D.全体董事

【答案】A

4、(2017年真题)下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.宅基地使用权

【答案】C

5、从狭义的角度，正常利润是下列哪项生产要素的报酬（）。

A.土地

B.资本

C.劳动力

D.企业家才能

【答案】D

6、房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》

和()。

A.《住宅使用说明书》

B.《住宅验收说明书》

C.《住宅保修说明书》

D.《住宅保修保证书》

【答案】A

7、城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市

()。

A.绿线

B.蓝线

C.黄线

D.紫线

【答案】C

8、2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一

块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地

产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目

于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。

该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格

预购了一套80m2的住宅。

A.该市人民政府土地管理部门

B.该县人民政府行政管理部门

C.该县人民政府

D.该市人民政府

【答案】A

9、根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成

员中房地产估价师不得少于（）。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4

【答案】B

10、(2015年真题)住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式

是（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

【答案】D

11、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使

用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为

（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50

【答案】B

12、如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被()

替代。

A.会计主体的规则

B.清算的规则

C.会计分期的规则

D.货币计量的规则

【答案】B

13、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）

不同来划分的。

A.课税主体

B.课税对象

C.税基

D.税率

【答案】B

14、征收集体土地的补偿费归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.土地使用者

D.农村集体经济组织

【答案】D

15、城市干道的合理间距一般应是（）。

A.600～1000m

B.300～1000m

C.600～2000m

D.1000～2000m

【答案】A

16、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建

设招标代理业务。

A.2亿元

B.1亿元

C.8000万元

D.6000万元

【答案】B

17、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是（）。

A.附息债券

B.贴水债券

C.