芒果园承租权合.docx

芒果园承租权合

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有芒果园的合法所有权，并愿意将芒果园的承租权出租给乙方，乙方愿意承租甲方拥有的芒果园承租权，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条芒果园的描述

1.1芒果园位于__________省/市/自治区/县/镇/村，占地面积约为__________平方米。

1.2芒果园内的芒果树及其他植物、设施等均属于甲方所有。

第二条承租期限

2.1本合同的承租期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

4.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

第五条双方的义务

5.1甲方应保证芒果园内的设施正常运行，确保乙方能够正常使用。

5.2乙方应合理使用芒果园内的设施，不得擅自改变设施用途，不得损坏芒果园内的植物和其他设施。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.芒果园所有权证明

2.乙方经营计划书

3.租金支付证明

4.设施运行状况报告

5.植物生长状况报告

6.租赁合同变更/解除申请书

7.违约金计算公式

8.诉讼申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于：

未按约定提供芒果园使用权

未保障乙方正常经营权益

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违反合同，包括但不限于：

未按约定支付租金

擅自改变设施用途或损坏设施

逾期支付租金未支付滞纳金

3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有芒果园所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的芒果园使用权的一方。

3.租金：指承租方为使用芒果园而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付发生争议

解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议双方协商解决或寻求法律途径。

2.问题：设施损坏或故障

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设施。

3.问题：合同变更或解除

解决办法：按照合同约定的变更/解除程序进行，必要时寻求法律途径。

4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行

解决办法：根据合同条款和相关法律法规，协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1.农业用地租赁

2.芒果园经营与管理

3.租赁合同的签订与履行

4.违约行为的认定与处理

5.租金支付与违约金计算

6.合同变更与解除

7.争议解决和法律途径寻求