物业房屋维修承包协议.docx

物业房屋维修承包协议

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业管理公司，负责管理物业房屋的相关事务，乙方为具备相关资质的房屋维修公司，愿意为甲方提供物业房屋维修服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条维修范围

1.1本协议所指的维修范围包括物业房屋的各项设施、设备及附属设施，具体包括但不限于：

（1）房屋结构安全检测与加固；

（2）水电线路改造与维修；

（3）防水隔热施工；

（4）门窗维修更换；

（5）卫生洁具维修更换；

（6）供暖通风系统维修；

（7）室内外装修维修；

（8）其他甲方提出的房屋维修项目。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的维修方案，并按照甲方确定的维修方案进行施工。

第二条维修质量与标准

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保维修质量。

2.2乙方在施工过程中应使用合格的原材料、设备和技术，确保维修工程的顺利进行。

2.3乙方应建立健全质量管理体系，对维修工程进行全过程质量控制，确保维修工程满足甲方要求。

2.4乙方应在维修工程结束后，向甲方提供相关维修资料，包括但不限于维修工程验收报告、质保书等。

第三条维修费用

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方协商确定的费用进行结算。

3.2乙方应按照甲方提供的工程量清单和工程预算，如实计算维修费用。

3.3甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方维修费用。

第四条施工期限

4.1乙方应按照甲方确定的施工期限完成维修工程。

4.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方申请，征得甲方同意后方可延长。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应向乙方提供房屋维修所需的相关资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等技术资料。

5.2甲方应对乙方在施工过程中提供的安全保障，确保乙方人员的人身安全。

5.3甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方维修费用。

5.4甲方应协助乙方处理维修过程中出现的问题，确保维修工程的顺利进行。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的维修范围、质量标准、施工期限完成维修工程。

6.2乙方应确保施工过程中的人员安全，防止发生安全事故。

6.3乙方应按照甲方要求，对维修工程进行质量保证，确保维修工程满足甲方需求。

6.4乙方应为本协议约定的维修工程购买相应的保险，保障甲乙双方的合法权益。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权按约定扣除乙方违约金。

7.3甲方未按照约定时间支付乙方维修费用，乙方有权按约定收取甲方逾期付款利息。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋维修工程量清单

2.房屋维修工程预算

3.维修工程验收报告

4.质保书

5.施工图纸及技术资料

6.保险单据

7.维修工程相关法律法规及标准规范

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工程，属于违约行为。

2.乙方未按照约定质量标准完成维修工程，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付乙方维修费用，属于违约行为。

4.甲方未提供完整、真实、准确的房屋维修资料，属于违约行为。

5.乙方使用不合格的原材料、设备和技术进行施工，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指负责管理物业房屋的相关事务的公司。

2.房屋维修：指对房屋的各项设施、设备及附属设施进行修复、更换、加固等作业。

3.维修质量：指维修工程满足相关法律法规、标准规范和甲方要求的情况。

4.维修费用：指乙方为甲方提供维修服务所收取的费用。

5.施工期限：指乙方完成维修工程的时间限制。

四、执