厦门软件园二期工程装修装饰工程施工监理实施细则.doc

厦门软件园二期工程

厦门高诚信建设监理有限公司

厦门软件园二期工程

装修装饰工程施工

监理实施细则

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装修装饰工程施工监理实施细则

本细则适用于装修装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。

一装修装饰前准备工作

1组织有质监设计项目法人监理施工方参加的主体结构中间验收。（主体结构验收通过时，项目法人监理应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。

每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。

主体结构验收检查包括：砂浆手感强度砌体组砌混凝土观感施工缝检查阳台楼梯栏板锚固筋预埋；墙柱梁板残留异物清理木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关插座；厨卫地面补洞排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。

未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。

2装修装饰前，施工单位项目经理技术负责人施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。

3推行装修装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计项目法人监理确认。在大面积装修装饰前还应先装修一完整单元供设计项目法人监理确认。未经样板确认严禁一哄而上，造成返工浪费。

样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。

样板确认目的是对装修装饰质量的预控，同时也是装修装饰验收标准的实物确认依据。

二装修装饰阶段施工应遵循的原则

1屋面分部

11屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。

12采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25㎝～50㎝范围内根据预铺的模数划分进行铺设。

13架空层支座采用三皮120×115×53砖水泥砂浆砌筑，并梅花布点，铺设过程落地砂浆应及时清理。

14隔热板沟缝应沟凹平缝，凹入板面1～2㎜，严禁用扫浆填缝，沟缝时缝边多余砂浆应用于干布及时擦掉。

15隔热板应设分仓缝，分仓缝设置应与防水层保护层的分格缝上下对齐，分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1㎝处再用沥青砂填满（填塞沥青砂前可先用胶带纸贴在缝两边5㎝范围，待沥青砂填塞完成后，再拆掉，以防污染）。

16隔热板铺设后，观感应达到缝齐且均匀，缝边线成直线，凹缝面平且凹入深度一致，相邻板无高低，四周留空宽度接近。

17架空隔热板四周支座应用水泥砂浆粉刷，粉刷后支座宽度要均匀，也可采用供形预制板封边，以提高观感效果。

18屋面女儿墙和楼梯间墙的防水保护层泛水应做成13㎝半径的1/4园，凸出屋面的构筑物和伸出屋面管根部的泛水则应做成5～8㎝半径的1/4园，泛水在防水收口和隔热板50㎝的范围内应一次成活，在阴阳角的半圆泛水应做出两方向的园交线。

19防水收口上面应做成斜坡，下做成鹰嘴后15㎝的方形滴水线条，防水收口上面的斜坡同样在阴阳角上应做出两方向的坡度交线。

110女儿墙顶应向内坡，坡度应明显一致，阴阳转角同样做出两方向坡度交线，在女儿墙压顶的坡顶与外装面层交线处应做15㎝宽1㎝厚的分界栏水线。

111楼梯间出屋面的台阶应做成向外坡的台阶面，以防止雨水向梯间倒灌，出屋面门洞上口的雨蓬厚度应一致。

112出屋面的烟囱或构筑物，应内装修至50㎝处，并加盖，盖应有找坡和滴水，盖下面有留洞口时，还应加网栅。

113屋面排水方向应明显，离排水口的弯路原则上不超过两处，排水笆应做成方形格栅，并在安装时底框埋入面层，格栅钢筋应竖放，距出水口25㎝范围坡度可加大到10﹪，出水口应顺滑。

114臭气管应伸至隔热板上2米以上，女儿墙高度应控制在离隔热板上105㎝以上。

115屋面工程应特别注意所有面层的养护，以克服空鼓问题。

2装饰分部

21装饰每道工序施工前均应做交底，每道工序施工后均应自检，监理人员在每道工序施工过程应配合抽查，严禁失控，特别对后补性较差的工序更应注意。

22内装修打底前应先弹出天棚打底水平控制闭合线，墙面则根据找平厚度先做出相邻两墙的灰板条，另两墙除应根据墙面找平厚度外，还应拉室内方正线，最后才确定灰板条厚度，灰板条应距阴阳角10㎝开始设置，墙中每12米设置一条，灰板条应设置到板底，下至地面