物业招标授权委托示例.docx

物业招标授权委托示例

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的承接方，双方为共同维护甲方物业，确保物业的正常运行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条委托事项

（1）物业名称：__________

（2）物业地址：__________

（3）物业性质：__________

1.2乙方应根据甲方的要求及国家和地方的相关规定，全面履行物业管理的职责，确保甲方的物业安全、整洁、有序。

第二条乙方义务

2.1乙方应具备相应的物业管理资质，并按照合同约定提供物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范运行。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。

2.4乙方应妥善处理甲方物业内的各类突发事件，确保甲方物业的安全。

2.5乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准及收费办法，向甲方收取物业管理费。

4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

4.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方在合同期内未能达到甲方要求的物业管理标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。若乙方逾期未整改或整改未达到甲方要求，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件

2.乙方（受托方）的物业管理资质证书复印件

3.物业管理制度和应急预案

4.物业设施设备检查和维护记录

5.物业管理费支付凭证

6.税务发票

7.合同履行过程中的相关沟通记录和报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未达到甲方要求的物业管理标准

4.乙方未按约定时间整改或整改未达到要求

5.双方未按约定协商解决争议

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理费

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业管理费，必要时可依法采取措施。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改或整改未达到要求的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未达到甲方要求的物业管理标准

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改或整改未达到要求的，甲方有权解除合同。

4.问题：双方发生争议

解决办法：尝试友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.公共设施物业管理

6.其他需要物业管理的场景