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招投标物业知识帖

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务提供方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的监控和保障；

（4）物业服务的咨询和投诉处理；

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高质量、高效率的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同有效期内，除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，合理收取物业管理服务费用。

3.2甲方应按照乙方的收费标准和收费方式，按时足额支付物业管理服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定和法律法规的规定，要求乙方提供物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并要求乙方及时整改服务中存在的问题。

4.3乙方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取物业管理服务费用。

4.4乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，并保证服务质量。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.招投标文件

2.物业服务方案

3.物业服务费用明细表

4.物业管理规范和标准

5.合同履行过程中产生的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的行为，属于违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的行为，属于违约行为。

3.甲方未按约定要求使用物业管理服务，或者未按约定配合乙方履行合同的行为，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间完成整改或者未按约定方式解决争议的行为，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施的日常维护、管理、安全监控、环境清洁、绿化等工作进行全面管理和服务的行为。

2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维修、物料采购等成本。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以暂停提供物业管理服务，甲方应承担违约责任。

2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方仍不符合要求，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理合同

2.商业综合体物业管理合同

3.办公楼物业管理合同

4.工业区物业管理合同

5.公共设施物业管理合同