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2024有担保人的房屋买卖合同

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条标的房屋

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋结构及面积：__________；

（3）房屋所有权性质：__________；

（4）土地使用权性质：__________；

（5）土地使用权证号：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1丙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，丙方应按照甲方、乙方和银行的要求，办理房屋贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

2.4丙方未按约定时间支付房款，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给丙方。

3.2甲方应协助丙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给丙方。

第四条担保事项

4.1乙方作为担保人，为丙方履行本合同提供担保。

4.2乙方承担的担保责任范围包括但不限于丙方未按约定时间支付房款、逾期付款违约金等。

4.3乙方应在甲方要求的时间内，按照甲方、丙方的要求履行担保责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同解除或终止后，甲方应按照丙方已支付的房款金额，向丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋贷款合同

5.担保人同意书

6.双方身份证明文件

7.其他与房屋买卖相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.丙方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给丙方，视为违约。

3.甲方提供的标的房屋存在重大瑕疵，未在合同约定的时间内进行修复，视为违约。

4.乙方未按约定履行担保责任，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置和基本情况见第一条。

2.房屋所有权：指房屋的所有权归甲方所有，并可依法进行买卖、转让等行为。

3.土地使用权：指土地使用权归甲方所有，并可依法进行转让、出租等行为。

4.担保人：指为本合同项下的房屋买卖提供担保的乙方。

5.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到丙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.丙方逾期付款：甲方可以按照合同约定向丙方收取违约金，同时有权要求乙方履行担保责任。

2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向丙方支付违约金，同时乙方有权解除合同。

3.房屋存在重大瑕疵：甲方应在合同约定的时间内修复瑕疵，如未能修复，甲方应承担违约责任