柑橘园租赁流程.docx

柑橘园租赁流程

合同编号：__________

柑橘园租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其柑橘园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的柑橘园租赁给乙方使用，租赁面积为____平方米。

1.2乙方应按约定使用柑橘园，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证柑橘园的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）在租赁期间，负责对柑橘园内的基础设施进行维护、保养；

（3）租赁期满后，按照约定将柑橘园完好无损地交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用柑橘园，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，妥善保管柑橘园内的设施；

（3）不得损害甲方权益，如涉及第三方权益，应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供柑橘园或提供不符合约定条件的柑橘园，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.柑橘园租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.柑橘园土地使用权证明文件

5.柑橘园现状照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除或终止协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供柑橘园或提供不符合约定条件的柑橘园，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。

4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。若乙方未按时通知甲方或未签订新的租赁合同，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有土地使用权，将柑橘园出租给他人的当事人。

2.乙方：指承租甲方柑橘园，并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的柑橘园使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。

6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应向受损方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.柑橘园租赁合同在实际执行过程中，可能会遇到租赁物质量不符合约定、租金支付纠纷等问题。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.甲方未按约定提供柑橘园或提供不符合约定条件的柑橘园。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以要求甲方承担因解除合同而产生的其他损失。

3.乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方支付因逾期付款而产生的滞纳金。

五、所有应用场景：

1.柑橘园所有者（甲方）与种植户（乙方）之间的租赁关系。

2.柑橘园所有者（甲方）与农业企业（乙方）之间的租赁关系。

3.柑橘园所有者（甲方）与个人（乙方）之间的租赁关系。

4.用于种植柑橘或其他农业作物的土地租赁。

5.柑橘园租赁合同作为一种农业租赁合同，适用于农业生产和经营活动。