门卫职责安全须知手册.docx

门卫职责安全须知手册

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障甲方、乙方及业主的合法权益，明确甲乙双方的职责，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方职责：

1.1甲方应按照合同约定，提供门卫服务，确保乙方及业主的人身及财产安全。

1.2甲方应制定并执行门卫管理制度，对进出小区的人员进行登记和管理。

1.3甲方应对门卫人员进行专业培训，确保其具备相应的安全知识和技能。

1.4甲方应确保门卫人员遵守工作纪律，不得泄露业主个人信息，不得收受业主的好处。

1.5甲方应在合同约定的服务时间内，保证门卫岗位的有人在岗，确保小区安全。

二、乙方职责：

2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付门卫服务费用。

2.2乙方应配合甲方的门卫管理，遵守门卫制度，不得擅自让非小区居民进入小区。

2.3乙方应在合同约定的服务时间内，保证门卫岗位的有人在岗，确保小区安全。

2.4乙方不得干扰甲方门卫的正常工作，不得对门卫人员进行侮辱、诽谤、殴打等行为。

2.5乙方发现小区内有安全隐患，应及时告知甲方，共同采取措施予以排除。

三、合同期限：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、违约责任：

4.1甲方未按照合同约定提供门卫服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按照合同约定支付门卫服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方、乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.门卫职责安全须知手册

2.门卫管理制度

3.门卫人员培训资料

4.门卫工作纪律规定

5.门卫服务费用支付凭证

6.门卫在岗情况记录表

7.安全隐患报告表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供门卫服务，包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自减少门卫人员等。

2.乙方未按照合同约定支付门卫服务费用，包括但不限于：延迟支付、部分支付、未支付等。

3.甲方、乙方违反合同约定的其他条款，包括但不限于：擅自变更合同内容、不履行配合义务、干扰门卫正常工作等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供门卫服务的物业管理公司。

2.乙方：指接受门卫服务的单位或个人。

3.门卫服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的小区安全管理工作。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门卫人员不足：解决办法：甲方应及时补充门卫人员，确保小区安全。

2.门卫服务质量不高：解决办法：甲方应加强门卫人员培训，提高服务质量。

3.乙方延迟支付门卫服务费用：解决办法：甲方可与乙方沟通，催促其及时支付费用。

4.业主投诉门卫人员：解决办法：甲方应认真调查，及时处理，并向业主反馈处理结果。

5.安全隐患未及时排除：解决办法：甲方应及时上报乙方，共同采取措施排除安全隐患。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.企事业单位内部物业管理

4.公共设施物业管理

5.其他需要门卫服务的安全管理场景