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最新版区房屋出租合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2该房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋享有完整的出租权。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证其对出租房屋享有合法的出租权,不存在任何权利瑕疵,否则甲方应承担因此而引起的一切法律责任。
10.2甲方应对出租房屋进行必要的维护和保养,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。对于因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应承担维修责任并承担乙方因此遭受的损失。
10.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自进入出租房屋。
11.甲方提前解除合同
11.1如甲方因特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此遭受的损失。
11.2如甲方未按照约定提供出租房屋或设施,导致乙方无法正常使用,甲方应承担违约责任,并支付乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方权利和义务
12.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋及附属设施,但不得损害甲方合法权益。
12.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
12.3乙方应按照约定支付租金,逾期支付的,应支付应付租金的滞纳金。
13.乙方提前解除合同
13.1如乙方因特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此遭受的损失。
13.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介的角色和责任
14.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜,包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。
14.2第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的,第三方中介应承担相应的责任。
14.3第三方中介应按照约定收取中介费,中介费的收取标准和方式应在合同中明确。
15.第三方中介的违约行为
15.1如第三方中介未按照约定履行其职责,
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