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2024最新房地产委托销售合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，乙方为专业的房地产销售公司，具备房地产销售的经验和能力，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售公司，代理销售甲方开发的房地产项目。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方代理销售房地产项目。

第二条销售目标

2.1甲方应确保房地产项目的合法性，符合国家法律法规及相关政策要求。

2.2乙方应在合同签订后的规定时间内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标和时间节点由双方另行协商确定。

第三条销售价格

3.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格及价格调整机制，乙方应严格按照甲方的销售价格进行销售。

3.2乙方在销售过程中，不得擅自降低甲方设定的销售价格，特殊情况需经甲方同意。

第四条销售费用

4.1乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费等，由乙方自行承担。

4.2甲方应向乙方支付约定的销售佣金，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第五条销售区域和范围

5.1乙方在合同约定的销售区域内进行销售活动，不得超出甲方设定的销售范围。

5.2乙方应在甲方授权的销售范围内，积极开展销售工作，确保房地产项目的顺利销售。

第六条销售支持和配合

6.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，以便乙方开展销售工作。

6.2甲方应在销售过程中提供必要的支持和配合，包括但不限于解答客户疑问、办理购房手续等。

第七条信息保密

7.1乙方应对在销售过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

7.2甲方应对乙方在销售过程中提供的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理尚未销售的房地产项目。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产项目相关资料（包括项目介绍、户型图、价格表等）

2.广告宣传材料

3.销售业绩报告

4.销售合同模板

5.客户名单和联系方式

6.销售授权书

7.法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产项目资料或提供的资料不真实、不完整。

2.甲方未按照约定时间节点完成房地产项目开发或交付。

3.乙方未按照约定价格进行销售或擅自降低销售价格。

4.乙方未按照约定区域和范围进行销售。

5.乙方未按照甲方要求提供销售支持和配合。

6.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和客户信息。

7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房地产委托销售合同：指房地产开发商（甲方）与房地产销售公司（乙方）之间，就代理销售房地产项目事宜达成的协议。

2.销售目标：指乙方在合同约定的时间内应完成的销售业绩指标。

3.销售佣金：指乙方根据销售业绩获得的报酬。

4.销售区域和范围：指乙方进行销售活动的地理区域和销售权限。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢：解决办法包括加强销售团队培训、调整销售策略、增加广告投放等。

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