三亚市房屋交易条件.docx

三亚市房屋交易条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于三亚市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：交易方式

2.1甲方愿意以______元的价格将该房屋出售给乙方。

2.2乙方愿意以______元的价格购买该房屋。

第三条：付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付定金______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订后______个工作日内，支付首期房款______万元；

（2）自交付房屋之日起______个月内，支付中期房款______万元；

（3）自交付房屋之日起______个月内，支付尾款______万元。

（1）该房屋的所有权、使用权及收益权归甲方所有；

（2）该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（3）该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；

（4）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，该房屋的所有权、使用权及收益权归乙方所有。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金______元。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额______元。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额______元。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋收益权证明

4.房屋质量检测报告

5.水、电、燃气等公共服务设施正常使用证明

6.房屋过户相关文件

7.定金收据

8.购房款项支付凭证

9.房屋交付确认书

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为逾期交房。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为逾期付款。

3.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，认定为违约。

4.乙方未按约定使用房屋，或未按约定履行合同义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的绝对支配权。

2.房屋使用权：指房屋的使用权，即房屋的实际使用和收益权。

3.房屋收益权：指房屋产生的收益权，如租金等。

4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.逾期交房：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。

7.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款项的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨逾期交房违约金，或根据合同约定采取其他措施。

2.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金，或根据合同约定采取其他措施。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、更换责任，或向相关部门投诉。

4.过户手续办理出现问题：

解决办法：联系相关部门解决问题，或寻求专业律师帮助。

五、所有应