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房产管理与维护责任协议

合同编号：__________

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定，对甲方所有

的房产进行管理和维护；

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进

行房产管理与维护事宜，达成如下协议：

一、管理与维护范围

1.1乙方对甲方的房产进行全方位的管理和维护，包括但不限于

物业服务、消防安全、设施设备维护、环境卫生等；

1.2乙方应确保房产的安全与合规，遵守相关法律法规及物业公

司的管理制度；

1.4乙方应负责处理与房产相关的各类报修、投诉、纠纷等问题

，及时向甲方报告；

1.5乙方应按照甲方的要求，提供与管理与维护相关的各类报告

和资料。

二、管理与维护期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年

__月__日至____年__月__日；

2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约

____年，每次续约均按照本协议的约定执行；

2.3在本协议有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不

得单方面解除协议。

三、管理与维护费用

3.1乙方应按照甲方的要求，支付与管理与维护相关的费用，包

括但不限于物业服务费、维修费、保养费、保险费等；

3.2乙方应在每季度的前____日内，向甲方支付当季度的管理与

维护费用，逾期未支付的，按照逾期天数支付违约金，违约金的标准

为应付费用总额的__%；

3.3甲方应按照实际发生的情况，向乙方提供费用明细，乙方有

权对费用进行审计。

四、权利与义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何争议和纠纷；

4.2甲方应按照约定时间支付乙方管理与维护费用，不得逾期支

付；

4.3乙方应按照约定时间和标准，完成房产的管理与维护工作

保证房产的安全与合规；

4.4乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得损害甲方及其员

工的利益；

4.5甲乙双方应相互配合，共同解决管理与维护过程中出现的问

题。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承

担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的

__%；

5.2乙方如未按照约定时间和标准完成管理与维护工作，甲方有

权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

5.3甲方如未按照约定时间支付乙方费用，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力；

7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产租赁合同

3.管理与维护费用明细表

4.管理与维护工作记录

5.费用支付证明

6.维修保养记录

7.安全管理规定

8.审计报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间和标准完成管理与维护工作，认定为违约行

为。

3.甲乙双方未履行相互配合义务，导致管理与维护过程中出现问

题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指拥有房产所有权的个人或单位。

2.承租人：指租赁房产的个人或单位。

3.管理与维护：指对房产进行日常管理、维修、保养等工作。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或

法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付费用：乙方