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艺术家租房合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
一、租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋地址为:____________________,房屋结构及面积为:____________________。
1.2乙方承租该房屋用于:____________________。
1.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途,如有需要,应提前征得甲方书面同意。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:每月人民币____元整(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权或使用权,该房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。
5.2甲方应在租赁期限内,按照合同约定,将房屋及其附属设施交付乙方使用。
5.3甲方应在租赁期限内,负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定,使用和享受该房屋及相关设施。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3乙方应在租赁期限内,按照合同约定,支付租金和押金。
七、违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付金额的__%。
7.2甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权或使用权证明文件
2.乙方身份证件复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.房屋及附属设施维修记录
7.违约金计算公式说明
8.争议解决相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同生效后,甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付乙方使用。
2.乙方未按约定时间支付租金:指合同生效后,乙方未能在每月约定的日期前支付租金。
3.乙方未按约定使用房屋及附属设施:指乙方擅自改变房屋结构或用途,未经甲方书面同意。
4.甲方未按约定维修房屋及附属设施:指合同有效期内,甲方未能按时维修房屋及附属设施,导致无法正常使用。
5.双方未按约定解决争议:指双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额。
6.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付租金或押金时,按照约定向出租方支付的额外费用。
四、执行中遇到
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