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第一次客户洽谈——故意向性后量房(量房一般我要收1000元定金,因人而异)-——做初步CAD设计和预算(不出效果图,如要做效果图,必须收1000元定金,效果图有专业人员做)-——签协议和出具体施工图(因人而异,有时我知道他来看方案要签协议,施工图我会提前做好)-——进场协助工长办手续现场交接——半途施工中去看一下工地,大的模式是这样,并不是一层不变,看你自己操作。
装修流程
1:家装征询:
1)洽谈用户请装修公司装修,要把自己的规定告诉公司。
2)设计装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观测现场环境,研究用户的规定是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,假如用户表达批准,设计师会进一步提供具体的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。
2:现场量房:
由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计。
3:预算评估:
根据客户选择的设计风格,设计师进行家装设计,并有客户反馈,最终拟定设计方案、图纸及相关预算。
4:签定协议:
在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定北京市工商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工协议》,明确双方的权利与义务。
5:现场交底:
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人具体讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。
6:材料验收:
家装材料进场后,经客户进行验收后,方可进行施工。
7:中期验收:
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。
8:尾期验收:
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。
9:工程竣工:
家装工程所有竣工,施工现场清洁、整理。
部分装修公司流程图
流程说明:
1、客户向装饰公司设计师征询
2、设计师预约客户进行房屋的实地测量,提交设计方案
3、设计方案得到客户认可后,进行工程预算,并改善设计
4、反复与客户磋商,得到客户认可后,提供最终工程报价
5、客户与装饰公司签定最终装修协议
6、装饰公司提供施工设计图
7、在客户的监督下进行施工
8、由客户进行最终验收
9、公司保修部进行回访和保修
1、房屋建筑工程图
2、实地测量
3、征询业主意见,了解其要达成的效果
4、出设计图
5、征询业主意见修改设计图
6、拟定图纸,根据业主意见出预算
一套完整的装修流程
设计阶段
一.寻找设计公司
优秀设计公司必备条件:
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才干获得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外,设计公司的水平并不能完全体现在简朴的互相比较之上,只有适合自己的才是最佳的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。
优秀设计公司硬件设施与软环境:
硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完毕一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完毕涉及手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。此外,如晒图仪等设备,由于公司业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完毕,一般公司是没有的。
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的公司才干产生更多好的作品。
选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。
设计公司收费方式和收费
设计收费方式并不同样,一般分两次,第一次是签定设计协议时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;另一方面是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。
二.寻找设计师
如何考察设计师:
优秀设计师至少需要具有良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,纯熟掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形解决软件
此外,还需要具有良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊。
如何与设计师合作
与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一
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