附表1-全精装修项目实测实量评估记录表-1p.xlsVIP

实测实量

附表1：全精装修项目实测实量评估记录表

项目名称

检查部位（户号）

建设单位名称

监理单位名称

施工单位名称

评估人员及时间

区域

检查项目

检查内容

评判标准

检测区

检测点

选点规则

分项合格率

现场记录表

原始数据——检测点

全精装修项目实测实量

房间净空尺寸（测距仪）

净高极差

【0，10mm】

每一个功能房间作为1个实测区。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值，最大及最小值差值作为判断依据。

实测净高

房间长度误差

每一个功能房间的长度作为1个实测区，累计实测实量5个功能房间的5个实测区。同一实测区内按长度方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，两个实测值差值作为判断依据。

实测长度

长度误差

房间宽度误差

每一个功能房间的宽度作为1个实测区，累计实测实量5个功能房间的5个实测区。同一实测区内按宽度方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，两个实测值差值作为判断依据。

实测宽度

宽度误差

涂饰工程

平整度

【0,3mm】

当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；

垂直度

1.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；2.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位。

阴阳角方正

每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

阴阳角方正度

空鼓

无空鼓

所选户型内每一自然间作为1个实测区。功能间发现有3处及以上空鼓点则测区计为不合格。合格则现场记录表中填“1”，不合格则填“0”。

壁纸

【0,2mm】

1.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；2.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；

电气工程

相位检测

1或0

每一个功能房间作为1个实测区。同一实测区全数检测，以相位检测器进行检测。1个实测区作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如电箱内漏保不能及时断电或相位接线错误，则记为合格“1”；反之为不合格，记为“0”。

地板

表面平整度

每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

接缝宽度（实木复合、实木地板）

【0,0.5mm】

该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。

接缝宽度

接缝高低差（实木复合、实木地板）

该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。

接缝高低差

墙砖（石材）

墙面表面平整度

瓷砖墙面[0，3]mm

每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

光面石材墙面[0，2]mm

木饰面[0，1]mm

墙面垂直度

瓷砖墙面[0，2]mm

每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计10个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区.

石材墙