私人承包房承包合同.docx

私人承包房承包合同

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、墙面翻新、厨卫设备安装等。具体工程内容以双方约定的工程预算和施工图纸为准。

1.4工程预算：双方确认的工程预算为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

1.5工程工期：双方约定工程工期为____个月，自工程开工之日起算。

二、合同金额及支付方式

2.1合同金额：双方确认的工程预算为最终支付金额。

2.2支付方式：

（1）乙方支付甲方工程预付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为甲方施工准备的费用。

（2）甲方完成合同约定的工程内容后，乙方支付剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.3支付时间：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付工程预付款。

（2）甲方完成合同约定的工程内容后，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余款项。

三、施工及验收

3.1甲方应按照约定的工程内容、质量标准、施工周期完成施工。

3.2甲方应保证施工过程中的人员安全及施工质量，确保工程顺利进行。

3.3乙方应按照约定时间支付合同款项，并提供施工所需的现场条件。

3.4工程验收：

（1）工程完成后，甲方应按照约定的标准进行自检。

（2）乙方组织验收，甲方应予以配合。

（3）验收合格的，乙方支付剩余款项；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的千分之五。

4.3乙方未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的千分之五。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

6.2双方应共同维护合同的履行，保护双方的合法权益。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程预算及施工图纸

2.工程进度计划

3.施工方案及工艺说明

4.材料及设备清单

5.验收标准及方法

6.付款凭证

7.变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付合同款项，或无正当理由提前解除合同的，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑施工及管理相关法律法规。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的经济赔偿。

4.验收合格：指工程质量、安全、进度等符合合同约定及国家标准的要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等因素。

解决办法：协商调整施工计划，顺延工期，并根据实际情况协商赔偿。

2.工程质量问题：

原因：施工工艺不当、材料不合格、监督不到位等。

解决办法：立即整改，直至符合质量要求，甲方承担整改费用。

3.付款争议：

原因：付款时间、金额、方式等约定不明确或未按约定执行。

解决办法：查阅合同条款，协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

4.合同解除：

原因：一方严重违约，无法实现合同目的。

解决办法：依法解除合同，并根据实际情况追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人住宅装修

2.商业空间装修

3.办公场所装修

4.医疗机构装修

5.教育机构装修

6.公共设施装修