2024一级造价工程师《造价管理》三色笔记 .pdf

2024年一级造价工程师三色笔记

《造价管理》

【考点1］工程造价两种含义

含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开

支的全部固定资产投资费用。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工

程费用或建设工程总费用。

工程发承包价格是工程造价中一种重要且较为典型的价格交易形式。

【考点2】工程计价的特征

1.计价的单件性一一每项工程都必单独计价。

2.计价的多次性一一逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。

图L1.1工程多次计价示意图

工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查,

也可委托工程造价咨询机构进行审查。

3.计价的组合性一一分部分项工程造价.单位工程造价.单项工程造价.建设项目总造价。

4.计价方法的多样性一一投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法

有单价法、概算指标法和类似工程预算法等。

5.计价依据的复杂性一一工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。

（3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等。

（4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

【考点3】工程造价相关概念

-2-

厂设备及工器具购置费.

静

建态

工程费J

一

固设投

-建筑安装工程费

一

定投资

资资工程建设其他费动

建产态

设

L基本预备费

项投投

资

资

目J预备费

总L涨价预备费

投J建设期贷款利息

资

J流动资产投资（流动资金）

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目总投资只包括

固定资产投资。

【考点4】建设工程全面造价管理

1.全寿命期造价管理一一到拆除回收

指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本及拆除成本之和。

2.全过程造价管理一一到竣工验收

包括工程策划决策及建设实施各阶段。

3.全要素造价管理

全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本

之间的对立统一关系。

4.全方位造价管理

建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协

会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。

【考点5】工程造价管理的主要内容

1.工程策划