2024版房屋的买卖合同模板.docxVIP

2024版房屋的买卖合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

住址：________________

联系电话：_____________

乙方（买受人）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

住址：________________

联系电话：_____________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____省____市____区____街道，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照贷款银行的要求，于____年__月__日前，将剩余款项支付至贷款银行。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）该房屋的物业管理费、水电费等各项公共费用已结清；

（2）该房屋内的家具、家电等私有财产已搬离；

（3）该房屋的户口已迁出。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；

4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照约定的时间办理贷款手续；

4.3甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方；

4.4乙方应妥善使用该房屋，并遵守物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%；

5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

见证人（签字）：____________见证人（签字）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利争议，包括但不限于抵押、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.交付时间及条件

（1）该房屋的物业管理费、水电费等各项公共费用已结清；

（2）该房屋内的家具、家电等私有财产已搬离；

（3）该房屋的户口已迁出。

3.房屋质量条款

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。

4.产权过户条款

甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。甲方应在过户过程中提供必要的证件和文件，确保过户顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照贷款银行的要求，于____年__月__日前，将剩余款项支付至贷款银行。

2.交付及验收

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲方交付的房屋进行验收。若乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以核实并处理。

3.乙方权益保障

（1）该房屋的所有权及附属设施；

（2）该房屋的物业管理费、水电费等各项公共费用的缴纳权；

（3）该房屋的户