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住宅质量保证书模板
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
地址:__________
联系方式:__________
一、质量保证
1.1甲方承诺,所售住宅符合国家及行业相关质量标准和规定,具备合法的居住和使用功能。
1.2甲方对住宅的质量问题承担永久性的维修责任,具体维修范围和责任划分按照本质量保证书约定执行。
1.3甲方保证住宅在使用过程中,不影响居民正常生活,不产生危害居民身体健康的因素。
二、质量保修范围及期限
2.1住宅主体结构质量保修范围及期限:
(1)地基基础工程:终身保修;
(2)主体结构工程:终身保修;
(3)屋面工程:5年保修;
(4)墙面、地面工程:5年保修;
(5)给排水及采暖工程:2年保修;
(6)电气及通信工程:2年保修;
(7)门窗工程:2年保修;
(8)其他土建工程:2年保修。
2.2保修期内,因质量问题导致的住宅故障,甲方负责免费维修或更换相关零部件。
2.3保修期自住宅交付之日起计算。
三、质量保修程序
3.1买受人发现住宅质量问题,应在保修期内及时向甲方提出书面维修申请。
3.2甲方收到维修申请后,应在3个工作日内派员赴现场进行核实。
3.3经核实确属质量问题,甲方应在5个工作日内制定维修方案,并按照方案进行维修。
3.4维修完毕后,买受人应对维修质量进行验收。如有异议,甲方应继续进行维修或更换。
四、质量争议的处理
4.1双方对住宅质量问题有争议的,可协商解决;协商不成的,可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
4.2质量争议的解决遵循公平、公正、公开的原则,保护双方的合法权益。
五、其他约定
5.1甲方应按照相关法律法规及合同约定,为买受人提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。
5.2买受人应按照住宅使用说明书的要求,合理使用和维护住宅。
5.3双方应共同维护住宅质量,创造和谐居住环境。
六、合同的生效、变更和解除
6.1本质量保证书自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2任何一方不得擅自变更或解除本质量保证书。如要变更或解除,应协商一致,并签订书面协议。
6.3本质量保证书终止后,甲方继续承担约定的质量保证责任。
七、法律适用及争议解决
7.1本质量保证书适用中华人民共和国法律法规。
7.2双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,共同维护合同的履行。
7.3如本质量保证书有任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的有效性。
八、其他
8.1本质量保证书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本质量保证书的附件包括:住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
合同编号:__________
住宅质量保证书
甲方(出卖人):
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:_______________
乙方(买受人):
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:_______________
鉴于甲方为住宅出卖人,乙方为住宅买受人,双方为明确住宅质量保证事项,经友好协商,特订立本保证书。
第一条住宅质量保证
1.1甲方保证其出卖的住宅符合国家相关法律法规、住宅设计和合同约定。住宅的质量保证期限自住宅交付之日起计算,期限为______年。
1.2在质量保证期限内,住宅出现质量问题,甲方应按照法律法规、住宅设计和合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。
第二条质量问题的认定和处理
2.1质量问题的认定:
(1)本保证书第二条所述质量问题;
(2)乙方在收房后______日内向甲方提出质量问题,并提供相关证据;
(3)甲方在收到乙方提出的质量问题后______日内进行核实,并给予答复。
2.2质量问题的处理:
(1)对于本保证书第二条第1项所述质量问题,甲方应在接到乙方通知后______日内予以修复;
(2)对于本保证书第二条第2项所述质量问题,甲方应在核实后______日内予以修复;
(3)对于本保证书第二条第3项所述质量问题,甲方应在核实后______日内予以答复,并根据实际情况采取修复、更换、赔偿等措施。
第三条保修服务
3.1甲方提供住宅保修服务,保修期限自住宅交付之日起计算,期限为______年。
3.2在保修期限内,住宅出现非人为损坏的质量问题,甲方应按照法律法规、住宅设计和合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。
3.3乙方在保修期内提出的质量问题,
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