二手房屋买卖合同交易合同租赁.docx

二手房屋买卖合同交易合同租赁

合同编号：__________

二手房屋买卖合同交易合同租赁

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋现状：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应保证房屋交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明文件。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋权属证明文件

3.甲方的个人信息证明

4.乙方的个人信息证明

5.房屋现状的评估报告

6.房屋过户手续所需的全部文件和资料

7.定金收据

8.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方提供虚假或错误的个人信息及房屋权属证明文件。

3.乙方未能按约定时间支付定金或剩余房款。

4.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。

5.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋买卖合同的房屋再次进行买卖所签订的合同。

2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权利纠纷：在进行房屋过户前，应先解决房屋权利纠纷，确保房屋权利清晰。

2.过户手续繁琐：提前了解并准备过户所需的所有文件和资料，以减少过户手续的时间和难度。

3.支付款项问题：双方应明确支付款项的时间和金额，并保存好支付凭证。

4.合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋的租赁交易。

4.二手房屋的买卖与租赁同时进行。