2024版店面租赁合同.docx

2024版店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全和正常使用。

4.3甲方应保证店面的供水、供电、排水等基础设施正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

5.3乙方应合理使用店面的设施，爱护公共财产，不得损坏。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同编号为空白，合同双方在签订合同时应自行填写合同编号，确保合同的唯一性。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方在本合同租赁期限内，享有对店面的一切经营活动的优先购买权。如乙方拟将店面转租、转让或出售给第三方，乙方必须事先书面通知甲方，并给予甲方优先购买的权利。甲方自收到通知之日起__日内未行使优先购买权的，乙方有权将店面转租、转让或出售给第三方。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期限内对店面的控制权。

2、甲方经营权限制条款

甲方不得在租赁期间内，在店面周边__米范围内开设与乙方相同或相似的经营项目。如甲方违反此约定，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明：此条款旨在防止甲方在租赁期间内对乙方的经营造成不正当竞争。

3、甲方维修责任条款

如店面及店内设施因自然原因或使用年限等原因导致损坏，甲方应负责修复或更换。如因甲方原因导致店面的设施损坏，甲方应承担修复费用。

说明：明确甲方的维修责任，确保店面的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方经营范围条款

乙方应在租赁期间内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在保证乙方按照合同约定进行经营，防止乙方经营活动对甲方造成不利影响。

2、乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。

说明：明确乙方的租金支付责任，确保甲方利益。

3、乙方迁离店面条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期满后按约定迁离店面，防止乙方对店面造成损坏。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用条款

中介方为甲乙双方提供租赁代理服务，甲乙双方应支付中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。费用支付方式为乙方支付。

说明：明确中介服务费用及支付方式，保障中介方的权益。

2、中介担保责任条款

中介方应对甲乙双方履行本合同的能力进行审查，并承担相应的担保责任。如因中介方未履行审查义务导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在规范中介方的行为，保障