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房产抵押与贷款责任与权益协议

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方将其房产抵押给乙方进行贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.甲方将其名下的位于____________________（房产地址）的房

产抵押给乙方，房产证号：____________________。

2.该房产面积为____平方米，房屋结构____，建筑用途____，产

权清晰，无任何争议。

3.甲方保证对该房产享有完全的处置权，未设任何抵押、租赁等

权利限制。

二、贷款金额、用途及还款方式

1.乙方同意向甲方贷款人民币____元（大写：

____________________元整），用于____（贷款用途）。

2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

。

3.甲方应按照乙方的要求，采用等额本息还款方式进行还款，具

体还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币____元（大写：

____________________元整）。

（2）还款银行：____________________银行。

（3）还款账户：____________________。

三、抵押担保及权益

1.甲方将上述房产抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

2.甲方在贷款期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押

房产，未经乙方书面同意，甲方不得在该房产上设定新的权利负担。

3.甲方如按时还款，乙方应在贷款到期后办理抵押权注销手续，

解除对抵押房产的抵押权。

4.甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍

卖、变卖抵押房产，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。

四、违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权

要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，并有权要求甲

方支付违约金、损害赔偿金等。

3.乙方未按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除本协议，并要

求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.抵押房产评估报告

6.合同双方签字页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定的贷款用途使用

贷款，即构成违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和时间进行还

款，即构成违约。

3.乙方未按约定时间办理贷款手续：乙方未按照约定的时间完成

贷款办理手续，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.贷款人：指向他人提供贷款的金融机构或者其他单位。

3.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的财产享有的担保

物权。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，

其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方房产信息不实：解决办法：重新进行房产评估，并根据实

际情况调整贷款金额和还款计划。

2.乙方贷款手续办理缓慢：解决办法：乙方应优化贷款手续办理

流程，提高办理效率。

3.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但

不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿

金等。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：个人将其名下