建筑总承包高层施工条款.docx

建筑总承包高层施工条款

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等。

第二条合同价格

2.1本工程总承包造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2价格构成：包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）业主自开工之日起，按施工进度分阶段支付；

（2）施工方开具等额的税务发票，业主按约定时间支付；

（3）双方约定的其他支付方式。

第三条合同工期

3.1合同工期为____个月，自开工之日起计算。

3.2施工方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3业主应按约定时间提供施工场地、图纸、资料等，确保工程顺利进行。

第四条施工质量

4.1施工方应按照国家和行业标准、规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量验收合格后，施工方应承担____年的质量保修责任。

4.3施工过程中，若发生质量问题，施工方应立即整改，并承担相应责任。

第五条安全生产

5.1施工方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。

5.2施工方应制定并落实安全生产措施，防止安全事故的发生。

5.3施工过程中，若发生安全事故，施工方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2施工方若未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的____%。

6.3业主若未按约定时间支付价款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备采购清单

5.安全生产措施方案

6.质量保修书

7.税务发票

8.工程进度计划

9.付款凭证

10.验收报告

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

2.施工方工程质量不符合约定，属于违约行为。

3.业主未按约定时间支付价款，属于违约行为。

4.业主未提供施工场地、图纸、资料等，导致工程延期，属于违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.总承包：指施工方承担工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等全部或部分工作。

2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。

3.滞纳金：指业主未按约定时间支付价款，应支付给施工方的违约金。

4.质量保修：指施工方在工程验收合格后，按照约定承担一定期限的工程质量问题修复责任。

5.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施，确保工程施工人员的人身安全和工程安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：协商确定合理的延期时间，并根据约定支付违约金。

2.工程质量问题：及时整改，并承担相应责任。

3.价款支付：严格按照约定时间支付，如需延期支付，应支付滞纳金。

4.施工安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，并承担相应责任。

5.合同争议：协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目总承包。

2.建筑工程项目分包。

3.房屋建筑工程施工。

4.市政基础设施工程施工。

5.园林绿化工程施工。

6.装修装饰工程施工。

7.施工过程中的质量、安全、进度等方面的管理。

8.工程验收与保修。

9.工程价款的结算。

10.合同违约行为的处理。