购房贷款协议样式.docx

购房贷款协议样式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第一条贷款金额与用途

1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并按照合同约定的用途使用贷款。

第二条贷款期限

2.1本协议项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1本协议项下的贷款利率为____%（年利率）。

3.2贷款利率按照中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照国家相关政策规定执行。

第四条还款方式与还款计划

4.1本协议采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照约定的还款计划，每月__日前将贷款本息划转到乙方指定的账户。

第五条担保方式

（1）甲方提供购买房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

（2）甲方提供连带责任保证担保。

5.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。

（1）依法追究甲方法律责任；

（2）提前收回贷款本息；

（3）依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

6.3若乙方未按照约定履行贷款义务，甲方有权依法追究乙方法律责任。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.房产证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.抵押物评估报告

7.担保人相关文件

8.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，或未按照合同约定的用途使用贷款。

2.甲方未按约定还款计划偿还贷款本息：指甲方未在约定的还款日期前，按照约定的还款金额偿还贷款本息。

3.甲方提供的抵押物价值不足：指抵押物的价值低于贷款本息，无法覆盖贷款风险。

4.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照法律规定，将抵押权设立在抵押物上。

5.乙方未按约定履行贷款义务：指乙方未按照合同约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.购房贷款协议：指甲方与乙方之间，就甲方购买房产并向乙方申请贷款所达成的协议。

2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。

3.抵押物：指甲方为担保贷款，提供给乙方作为债权担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上，以便在甲方违约时，乙方可以依法处置抵押物以偿还贷款。

5.连带责任保证担保：指担保人对甲方的贷款债务承担与甲方同等的责任，即甲方无法偿还贷款时，担保人需承担偿还责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的身份证明文件不齐全：要求甲方补全身份证明文件，否则贷款无法办理。

2.甲方提供的抵押物价值不足：要求甲方提供价值足够的抵押物，或增加担保人。

3.甲方未办理抵押登记手续：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，以免影响贷款进度。

4.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方法律责任。

5.甲方未按约定还款计划偿还贷款本息：乙方有权依法追究甲方法律责任，提前收回贷款本息，或依法处置抵押物。

6.乙方未按约定履行贷款义务：甲方有权依法追究乙方法律责任，并要求乙方履行贷款义务。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，并向乙方申请贷款。

2.乙方作为贷款人，向甲方提供购房贷款。

3.甲方未按约定用途使用贷款，乙方提前收回贷款本息。

4.甲方未按约定还款计划偿还贷款本息，乙方采取法律手段追讨贷款。

5.甲方提供的抵押物价值不足，乙方要求甲方提供价值足够的抵押物或增加担保人。

6.甲方未办理抵押登记手续，乙方提醒甲方尽快办理。