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造价审核的方法

一、不同结算审核阶段的审核方法

在具体工程造价审核过程中，想要达到审价目标，完成审价任务，仅仅依靠

搜集审价证据是不够的，还要必须运用系统的、规划的、科学的方法确定审价目

标，并组织证实目标，运用记录评价报告的方法来反映、衡量反馈目标被证实的

过程与结果，同时还要运用各种管理手段控制审价过程，审价效率和质量从制定

审价计划开始，直至做出审价意见，出具审价报告以及最终整体审价资料存案，

审价工作都有运用审价手段和方法的问题。

目前，我们在工程造价审价时，涉及到的有全面审计法，重点审计法、对比

审计法。每一种方法不是相对独立的，根据审计进展的阶段分别灵活运用。

在一级审核阶段，对所有工程造价审核业务采用全面审计法及对各种审核对

象进行不重不漏的再核对与计算。

工程量计算审核阶段是整个工程造价审核最复杂，花费时间最长的阶段，为

了提高工程造价审核效率，节省工程审核时间，我们一般采用分组计算审计法。

首先把分项工程划分为若干组，并把相邻且有内在联系的项目编为一组，在审计

计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，

再判断同组中其他几个分项工程量。

例如一般土建工程可以分为以下几个组：

①地槽挖土、基础砌体、基础垫层，槽坑回填土、运土分为组

这一分组中，先将挖地槽土方，基础砌体体积（室外地坪以下部分）基础垫

层计算出来，而槽坑回填土外运图的体积按下确定：回填土量=挖土量-（基础砌

体+垫层体积）；余土外运量=基础砌体+垫层体积

②底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层，楼板体积，

天棚抹灰，天棚刷浆，屋面层分为一组。

在这种分组中，先把底层建筑面积，楼地面面积计算出来，而楼面找平层、

顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同，垫层工程量等于地面面积乘以

地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度，底层建筑面积加

挑檐面积乘以坡度细数（平屋面不乘）就是屋面工程量，底层建筑面积乘以坡度

系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。

③内墙外抹灰，外墙内抹灰，外墙内面刷浆，外墙上的门窗和圈过梁，外墙

砌体分组一组。

在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填

写，然后计算工程量。在求出墙体面积的基础上减去门窗面积，再乘以墙厚减圈

梁体积等于墙的体积，各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审核工作效率。

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当工程造价审核进展到二级复核阶段，我们二级复核工程师主要采用“重点

审计法”，主要选择工程量大，单价高，对工程造价有较大影响的项目进行重点

审核，新增综合单价或补充单价有较大影响的项目进行重点审核，对计取的各项

费用（计取基础，取费标准等）进行重点审核，对材料几个价格，尤其是几个价

格进行询价核查等，从而减少了二级复核的工程量，缩短了审核时间。除此之外，

二级复核还经常采用“常见病审计法”，比如工程量计算常见误差定额单价套用误

差，项目重复误差，综合费计算误差。

①工程量计算误差，完全按理论尺寸计算工程量，毛石、钢砼基础T形交接

重叠处，重复计算楼地面孔洞，沟道所占面积不扣除，墙体中的圈梁、过梁所占

体积扣除，挖地槽地坑上方常出现“挖空气”现象，钢筋计算常常不扣除保护层、

梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算，楼地面、墙体各种抹灰重复计算。

②定额单价套用误差；混凝土强度等级，石子粒径、构件断面、单方体积、

砌体砂浆、抹灰砂浆强度等级及配合比，单项脚手架高度界限，装饰工程的级别

（普通、中级、高级）、地坑、地槽、土方三者之间的界限，土方的分类界限。

③项目重复误差，块料面层下找平层、沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷

底油，预制构件的软件，属于建筑工程范围的给排水。

④综合费用计算误差，措施手段材料一次摊销，综合费用项目内容与定额已

考虑的内容重复。综合费项目内容与冬雨季施工增加非临时设施费中内容重复。

当我们审核工作进入三级复核阶段，总师办的总工程师将分别采用对比审计

法和筛选法进行审核。

对比审计法在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其

工程造价应该基本相似，因此在总计分析竣工结算资料的基础上找出同类工程造

价及工料消耗的规律性，整体出用途不同，结构形式不同，地区不同的工程单方

造价