门面房屋租赁协议范本精选3篇.docx

门面房屋租赁协议范本(第一篇)

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出租方（以下简称“甲方”）

姓名：******，XXX小区X号楼XX号店面业主

联系地址：******，联系方式：****

承租方（以下简称“乙方”）

姓名：******（如系单位签约，需注明法人代表）

证件号码：****

联系地址：******，联系方式：****

依据《XX民法典》及有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的店面（房屋）事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为力量，双方对本合同内的各项规定没有疑义，全都认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。

第一条租赁物（租赁内容）

1、甲方将位于店面（房屋）租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面（房屋）拥有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店面（房屋）进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。

3、甲方为乙方供应的店面（房屋）内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路（需自行开通）有线电视（需自行开通）消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及修理费用，不包含在租金之内，需由乙方自行担当。

其次条租赁期限及续租

1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为*年，即自****年**月**日起至*年**月日止。

2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。

3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前**月向甲方提出申请，并依据届时双方的商定内容，重新签订租赁合同。

4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方连续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限商定为不定期。

第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任

1、双方商定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币元）作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且阅历收房屋相关设施无损害，甲方需准时退还乙方所交押金（无息）

2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账；双方商定租金按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的**日前。

3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行担当，不包括在租金内。

⑴水表号：******，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请到受托付的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。

⑵电表号：******，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请到受托付的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。

⑶物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月元/M3，双方商定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。

⑷公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用状况，由乙方直接到小区物业或相关单位准时缴交。装修垃圾清运费元，由甲方向乙方代收。

4、乙方需按规定准时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限（**日）内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过**日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。

第四条双方的权利、义务及违约责任

1、甲方的权利和义务

⑴。甲方应当根据合同商定，将所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途；乙方应负责日常维护、保养、修理。乙方根据该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不担当损害赔偿责任。乙方如未根据该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

⑵。甲方有权对乙方所制定的店面（房屋）装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并准时提出意见。如发觉乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房屋）结构平安（如破坏承重墙结构，等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻挡；如经甲方劝告无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面（房屋）结构平安造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。

⑶。租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如进行出卖（转让）时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且