民用房屋买卖合同书精选3篇.docx

民用房屋买卖合同书(第一篇)

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托付人：******

受托人：******

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和协商全都的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成全都，订立本合同。

一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号：并托付丙方监督合同的履行状况和装车手续及交割过程。

二、托付事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。

三、甲乙双方的权利与义务

1、甲乙双方保证向丙方供应的资料信息真实牢靠，并有在合同执行过程中发生变化时准时告知丙方的义务。

2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的状况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其担当，并以以下两种方式供应有交货力量证明：

乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。

乙方与煤炭全部权人已签订可执行的《煤炭购销合同》，并可马上办理过户或装车手续。

3、甲方同意依据合同商定标准向丙方支付交易服务费。

四、中介方的权利与义务

1、丙方将对甲方与乙方供应的信息进行核实。

2、丙方保证通过其结算资金的平安性。

3、仔细履行甲、乙托付的`事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。

4、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。

5、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。

6、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露，否则要担当相关的赔偿。

7、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。

8、中介方有收取中介费的权利。

8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

五、货款支付及结算方式：托付中介方付款结算中介方开户名称：开户银行：银行帐号：

1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款，同时签订《煤炭购销合同》商定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案。

2、甲方将全部货款汇入丙方账户，向丙方支付元吨的中介服务费。

3、本合同签署完毕后，丙方监督乙方在2个工作日内办理完毕过户或装车手续后，丙方依据《煤炭供需合同》向乙方商定账户按%支付货款。如丙方向乙方商定账户以外的账户付款造成甲方消失任何经济损失，由丙方负责赔偿。

4、装车后，托付化验方将作为质量结算依据的化验报告准时传真给丙方，丙方依据《购销合同》商定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方，双方若有异议，应在收到结算单**日内向丙方提出延缓结算申请，若未在**日内提出申请，则视为同意按结算单进行结算。

5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款，将甲方已支付的货款金额与实际装车结算状况对比，多退少补。

6、甲乙丙三方商定，结算根据一单一结，若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存，应向交**市场以书面形式提出。

六、违约责任和纠纷解决方式第九条违约责任

三方商定，丙方有下列情形之一的的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的

3、有意隐瞒，提高托付标的利差

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的

4、未能按合同商定支付佣金和代办费的

5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。

三方商定，上述违约行为方，选择下列第条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

1、商定违约金为元

2、按标的额的*%，计人民币元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解协商、调解不成的，按本合同商定的下列第项进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

七、托付期限：此托付从****年**月**日至****年**月**日止。托付期到，若双方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延**个月。

八、其他

1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归属华中煤炭交**市场有限公司。

九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力。

甲方：*****乙方：******丙方：