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民用房屋买卖合同书(第一篇)
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托付人:******
受托人:******
依据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、公平和协商全都的基础上,就丙方接受甲、乙方的托付,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成全都,订立本合同。
一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号:并托付丙方监督合同的履行状况和装车手续及交割过程。
二、托付事项:甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式,拓展信息渠道,化解交易风险。
三、甲乙双方的权利与义务
1、甲乙双方保证向丙方供应的资料信息真实牢靠,并有在合同执行过程中发生变化时准时告知丙方的义务。
2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的状况,否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其担当,并以以下两种方式供应有交货力量证明:
乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。
乙方与煤炭全部权人已签订可执行的《煤炭购销合同》,并可马上办理过户或装车手续。
3、甲方同意依据合同商定标准向丙方支付交易服务费。
四、中介方的权利与义务
1、丙方将对甲方与乙方供应的信息进行核实。
2、丙方保证通过其结算资金的平安性。
3、仔细履行甲、乙托付的`事项,亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。
4、丙方派经纪人负责该房产的居间活动,在托付期限内办理所托付的事项。
5、依据专业学问及工作阅历,丙方将所了解的状况照实告知托付人,准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。
6、对托付人个人资料予以保密,未经托付人同意,不得向他人泄露,否则要担当相关的赔偿。
7、处理托付事务取得的财产,应当准时转交托付人。
8、中介方有收取中介费的权利。
8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
五、货款支付及结算方式:托付中介方付款结算中介方开户名称:开户银行:银行帐号:
1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款,同时签订《煤炭购销合同》商定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款,留一份由丙方备案。
2、甲方将全部货款汇入丙方账户,向丙方支付元吨的中介服务费。
3、本合同签署完毕后,丙方监督乙方在2个工作日内办理完毕过户或装车手续后,丙方依据《煤炭供需合同》向乙方商定账户按%支付货款。如丙方向乙方商定账户以外的账户付款造成甲方消失任何经济损失,由丙方负责赔偿。
4、装车后,托付化验方将作为质量结算依据的化验报告准时传真给丙方,丙方依据《购销合同》商定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方,双方若有异议,应在收到结算单**日内向丙方提出延缓结算申请,若未在**日内提出申请,则视为同意按结算单进行结算。
5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后,丙方按结算单向乙方支付余款,将甲方已支付的货款金额与实际装车结算状况对比,多退少补。
6、甲乙丙三方商定,结算根据一单一结,若应收款项方提出款项暂不结算,用作备存,应向交**市场以书面形式提出。
六、违约责任和纠纷解决方式第九条违约责任
三方商定,丙方有下列情形之一的的应担当违约责任:
1、无正值理由不履行合同的
2、与他人串通,损害甲、乙方利益的
3、有意隐瞒,提高托付标的利差
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任:
1、无正值理由不履行合同的
2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作,造成丙方无法履行合同的
3、相互或与他人串通,损害丙方利益的
4、未能按合同商定支付佣金和代办费的
5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。
三方商定,上述违约行为方,选择下列第条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失,由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。
1、商定违约金为元
2、按标的额的*%,计人民币元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解协商、调解不成的,按本合同商定的下列第项进行解决:
1、由仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
七、托付期限:此托付从****年**月**日至****年**月**日止。托付期到,若双方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延**个月。
八、其他
1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。
2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系,最终解释权归属华中煤炭交**市场有限公司。
九、未尽事宜,三方另行商定,并签署书面文件后产生约束力。
甲方:*****乙方:******丙方:
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