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物业安全生产责任书解读

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

鉴于甲方作为物业服务提供商，承担着物业安全生产的责任和义务，为了确保乙方的人身和财产安全，维护物业管理区域的和谐稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业安全生产责任事宜达成如下协议：

一、甲方的安全生产责任

1.1甲方应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作的落实。

1.2甲方应定期组织安全生产培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力，确保乙方的人身和财产安全。

1.3甲方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并告知乙方。对可能危及乙方人身和财产安全的隐患，应立即采取措施予以消除。

1.4甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，采取有效措施保护乙方的生命财产安全。

1.5甲方应按照法律法规和国家标准的要求，对物业进行消防、电梯、燃气等设施设备的安全管理，确保设施设备安全运行。

1.6甲方应做好安全生产信息的公示工作，及时向乙方公开安全生产相关信息。

二、乙方的安全生产义务

2.1乙方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的规章制度，配合甲方的安全生产管理工作。

2.2乙方应正确使用物业设施设备，不得擅自改动、损坏、停用，不得在物业内从事违法生产经营活动。

2.3乙方应按照甲方的要求，参加安全生产培训和演练，提高自身的安全意识和应急处理能力。

2.4乙方发现安全隐患应及时告知甲方，并配合甲方进行整改。

2.5乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内存放易燃易爆危险物品，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。

2.6乙方应按照应急预案的要求，配合甲方做好突发事件应急处理工作。

三、安全生产保障

3.1甲方应建立健全安全生产投入保障制度，保证安全生产所需的资金、技术、人员等资源。

3.2甲方应建立健全安全生产考核制度，对安全生产工作的成效进行定期评估。

3.3乙方应按照甲方的要求，缴纳安全生产相关费用，配合甲方开展安全生产各项工作。

四、违约责任

4.1甲方未履行本协议规定的安全生产责任的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未履行本协议规定的安全生产义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

2.乙方（业主/住户）身份证明复印件

3.物业管理的规章制度

4.安全生产培训和演练计划

5.应急预案

6.安全生产投入保障制度

7.安全生产考核制度

8.安全生产相关费用缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行安全生产责任的，如未建立健全安全生产责任制度、未定期组织安全生产培训和演练、未对物业进行安全检查等。

2.甲方未按照法律法规和国家标准要求进行设施设备安全管理，如消防、电梯、燃气等。

3.乙方未遵守国家的法律法规、物业管理的规章制度，如擅自改动、损坏、停用物业设施设备，未参加安全生产培训和演练等。

4.乙方在物业内存放易燃易爆危险物品，或在禁止吸烟的区域内吸烟。

5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。

2.业主/住户：指物业公司的客户，享有物业服务合同约定的权利。

3.安全生产责任制度：指物业公司明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作的落实。

4.安全生产培训和演练：指物业公司定期组织员工进行安全生产知识和技能的培训，以及模拟应急情况的演练。

5.安全隐患：指可能导致人身和财产安全受到威胁的情况或物品。

6.应急预案：指物业公司制定的应对突发事件的组织措施、操作程序和应急资源调配计划。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定履行安全生产责任。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.问题：乙方未按照约定履行安全生产义务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法