物业服务合同终止的方式(2024版).docx

物业服务合同终止的方式(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业服务合同终止的方式达成如下协议：

一、合同终止的情形

1.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并在通知到达对方后的次日正式终止合同。

1.2在合同期限内，如甲乙双方发生争议，经协商无法解决的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求终止合同。

1.3合同期限届满，甲乙双方未续签合同的，合同自然终止。

1.4甲乙双方同意的其他终止情形。

二、合同终止前的义务

2.1合同终止前，甲方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。

2.2合同终止前，乙方应按照合同约定支付物业管理费、维修基金等费用，并履行其他合同约定的义务。

三、合同终止后的处理

3.1合同终止后，甲方应向乙方移交物业管理资料、物业钥匙及其他相关物品和资料。

3.2合同终止后，甲方应按照合同约定办理物业设施设备及配套设施的移交手续。

3.3合同终止后，甲乙双方应对合同终止事宜进行结算，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用的结算。

3.4合同终止后，甲乙双方应互相配合，确保物业管理工作的顺利交接。

四、保密条款

4.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露合同终止事宜及相关的保密信息。

五、法律适用及争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1.1甲方应在合同终止前至少____个工作日，向乙方发出书面终止通知。

1.1.2甲方终止合同的，应支付乙方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于员工遣散费、合同违约金等。

1.1.3甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方办理物业管理资料、物业钥匙及其他相关物品和资料的移交手续。

1.1.4甲方应在合同终止后____个工作日内，按照合同约定办理物业设施设备及配套设施的移交手续。

1.1.5甲方应在合同终止后继续履行合同约定的保密义务。

1.1.6甲方应在合同终止后，按照合同约定与乙方进行合同终止后的结算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1.1乙方应在合同终止前至少____个工作日，向甲方发出书面终止通知。

2.1.2乙方终止合同的，应支付甲方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于员工遣散费、合同违约金等。

2.1.3乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方办理物业管理资料、物业钥匙及其他相关物品和资料的移交手续。

2.1.4乙方应在合同终止后继续履行合同约定的保密义务。

2.1.5乙方应在合同终止后，按照合同约定与甲方进行合同终止后的结算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，包括但不限于招投标、合同谈判等，甲方和乙方应予以尊重和配合。

3.1.2甲方和乙方同意，第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定分担。

3.1.3甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

3.1.4甲方和乙方同意，如第三方中介未能按照合同约定履行中介服务职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

3.1.5甲方和乙方同意，如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方有权依法向有关部门举报。

一、附件列表：

1.物业服务合同终止方式（2024版）

2.甲方（物业公司）详细信息表

3.乙方（业主/物业使用人）详细信息表

4.物业管理资料移交清单

5.物业设施设备及配套设施移交清单

6.保密协议

7.招投标文件

8.合同谈判记录

9.第三方中介服务协议

10.员工遣散费用计算公式

11.合同违约金计算公式

12.商业秘密