2024版房地产委托合同协议范文.docx

2024版房地产委托合同协议范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：

第一条委托房地产基本情况

1.1甲方委托销售的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方对该房地产享有合法的产权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条受托方的义务

2.1乙方作为专业的房地产销售机构，应积极采取措施，为甲方提供专业的房地产销售服务，努力完成甲方委托的销售目标。

2.2乙方应对甲方的房地产进行市场调研，根据市场情况为甲方提供销售策略建议。

2.3乙方应在其经营场所内设置甲方的房地产宣传材料，并定期向客户推荐甲方的房地产。

2.4乙方应对甲方的房地产销售情况进行定期报告，并向甲方提供客户反馈信息。

第三条委托期限及终止

3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签署之日起计算。

3.2委托期限届满，甲方未与乙方书面解除本合同的，本合同自动续约__________个月。

3.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）委托期限届满，甲方书面解除本合同；

（2）甲方将其房地产权利转移给第三方，乙方不再承担销售职责；

（3）法律规定应当终止的其他情形。

第四条报酬及支付方式

4.1乙方在委托期限内成功销售甲方的房地产，甲方应支付给乙方人民币__________元（大写：__________元整）作为报酬。

4.2甲方支付报酬的方式为：__________。

第五条保密条款

5.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后继续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同报酬的__________%。

6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对委托销售的房地产享有合法的产权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。如因甲方产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定提供房地产的相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助。

1.3甲方权利：甲方在本合同有效期内拥有解除合同的权利，但应提前一个月书面通知乙方。甲方有权要求乙方按照约定履行保密义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方作为专业的房地产销售机构，应具备相应的资质和能力，按照甲方的委托要求积极开展房地产销售工作。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定积极开展房地产销售工作，采取有效措施推广甲方的房地产，并定期向甲方报告销售情况。乙方应妥善保管甲方的房地产资料，不得泄露给第三方。

2.3乙方权利：乙方在本合同有效期内拥有解除合同的权利，但应提前一个月书面通知甲方。乙方有权要求甲方按照约定履行保密义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房地产的销售工作。第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲房地产的真实情况。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介在本合同有效期内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权根据本合同约定收取中介费用。第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房地产资料、办理相关手续等。

3.4第三方中介解除合同：第三方中介在本合同有效期内拥有解除合同的权利，但应提前一个月书面通知甲乙双方。解除合同后，第三方中介应按照约定办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件