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编号：__________
2024版最新住宅物业服务合同
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版最新住宅物业服务合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1甲方（业主）名称及联系方式
1.2乙方（物业公司）名称及联系方式
1.3丙方（业主委员会）名称及联系方式
第二章：物业服务内容
2.1公共区域清洁卫生服务
2.2公共区域安保服务
2.3公共设施设备维护
2.4绿化养护管理
2.5物业费用收缴与管理
2.6业主投诉与纠纷处理
第三章：物业服务费用
3.1物业服务费收费标准
3.2物业服务费缴纳方式
3.3物业服务费调整机制
3.4乙方不得擅自提高物业服务费
第四章：物业服务期限
4.1合同签订日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件与程序
第五章：物业服务质量
5.1乙方服务质量标准
5.2乙方服务满意度调查与评价
5.3乙方服务质量改进措施
第六章：业主权益与义务
6.1业主享有的权益
6.2业主应承担的义务
6.3业主违规行为处理
第七章：物业公司权益与义务
7.1乙方权益保障
7.2乙方服务承诺
7.3乙方违约责任
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件与程序
8.3合同终止后的相关事宜处理
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3诉讼管辖法院
第十章：违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3丙方违约责任
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1合同签订程序与生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后的相关事宜处理
第十二章：附则
12.1合同的解释权归属
12.2合同的附件
12.3合同的修订历史
第十三章：其他约定
13.1甲方、乙方、丙方的特殊约定
13.2甲方、乙方、丙方认为需要约定的其他事项
第十四章：签署页
14.1甲方（业主）签字
14.2乙方（物业公司）签字
14.3丙方（业主委员会）签字
14.4合同签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2乙方（物业公司）名称：_________
联系方式：_________
1.3丙方（业主委员会）名称：_________
联系方式：_________
第二章：物业服务内容
2.1公共区域清洁卫生服务：
乙方负责定期对小区公共区域进行清洁卫生，确保公共区域的卫生状况符合相关规定和业主的合理期望。
2.2公共区域安保服务：
乙方负责小区公共区域的安全保卫工作，采取必要措施保护业主的人身和财产安全，防止unauthorizedaccess。
2.3公共设施设备维护：
乙方负责对小区内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。
2.4绿化养护管理：
乙方负责小区绿化区域的养护管理，包括修剪植被、施肥、浇水等工作，保持绿化环境的整洁和美观。
2.5物业费用收缴与管理：
乙方负责物业服务费的收缴工作，建立健全财务管理制度，定期向业主公布物业服务费的收支情况。
2.6业主投诉与纠纷处理：
乙方设立客服中心，接受业主的投诉和咨询，及时处理业主与物业服务相关的纠纷和问题。
第三章：物业服务费用
3.1物业服务费收费标准：
物业服务费的具体收费标准按照双方约定的标准执行，并在合同附件中详细列明。
3.2物业服务费缴纳方式：
甲方应按约定的期限和方式向乙方缴纳物业服务费，包括但不限于银行转账、现场缴纳等。
3.3物业服务费调整机制：
物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商一致，提前通知业主。
3.4乙方不得擅自提高物业服务费：
乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自提高物业服务费标准。
第四章：物业服务期限
4.1合同签订日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止日期：
本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3合同续签条件与程序：
合同到期前，双方可协商续签。如双方同意续签，应签订新的合同，并按照约定程序进行。
第五章：物业服务质量
5.1乙方服务质量标准：
乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。
5.2乙方服务满意度调查与评价：
甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，并对甲方的意见和建议进行整改。
5.3乙方服务质量改进措施：
乙方应根据甲方提出的合理建议和投诉，及时改进服务质量，提高服务水平。
第六章：业主权益与义务
6.1业
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