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编号:__________
2024版最新住宅物业服务合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版最新住宅物业服务合同
合同目录
第一章:合同主体
1.1甲方(业主)名称及联系方式
1.2乙方(物业公司)名称及联系方式
1.3丙方(业主委员会)名称及联系方式
第二章:物业服务内容
2.1公共区域清洁卫生服务
2.2公共区域安保服务
2.3公共设施设备维护
2.4绿化养护管理
2.5物业费用收缴与管理
2.6业主投诉与纠纷处理
第三章:物业服务费用
3.1物业服务费收费标准
3.2物业服务费缴纳方式
3.3物业服务费调整机制
3.4乙方不得擅自提高物业服务费
第四章:物业服务期限
4.1合同签订日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件与程序
第五章:物业服务质量
5.1乙方服务质量标准
5.2乙方服务满意度调查与评价
5.3乙方服务质量改进措施
第六章:业主权益与义务
6.1业主享有的权益
6.2业主应承担的义务
6.3业主违规行为处理
第七章:物业公司权益与义务
7.1乙方权益保障
7.2乙方服务承诺
7.3乙方违约责任
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件与程序
8.3合同终止后的相关事宜处理
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3诉讼管辖法院
第十章:违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3丙方违约责任
第十一章:合同的生效、终止与失效
11.1合同签订程序与生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后的相关事宜处理
第十二章:附则
12.1合同的解释权归属
12.2合同的附件
12.3合同的修订历史
第十三章:其他约定
13.1甲方、乙方、丙方的特殊约定
13.2甲方、乙方、丙方认为需要约定的其他事项
第十四章:签署页
14.1甲方(业主)签字
14.2乙方(物业公司)签字
14.3丙方(业主委员会)签字
14.4合同签订日期
合同编号_________
第一章:合同主体
1.1甲方(业主)名称:_________
联系方式:_________
1.2乙方(物业公司)名称:_________
联系方式:_________
1.3丙方(业主委员会)名称:_________
联系方式:_________
第二章:物业服务内容
2.1公共区域清洁卫生服务:
乙方负责定期对小区公共区域进行清洁卫生,确保公共区域的卫生状况符合相关规定和业主的合理期望。
2.2公共区域安保服务:
乙方负责小区公共区域的安全保卫工作,采取必要措施保护业主的人身和财产安全,防止unauthorizedaccess。
2.3公共设施设备维护:
乙方负责对小区内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修,确保其正常运行和使用寿命。
2.4绿化养护管理:
乙方负责小区绿化区域的养护管理,包括修剪植被、施肥、浇水等工作,保持绿化环境的整洁和美观。
2.5物业费用收缴与管理:
乙方负责物业服务费的收缴工作,建立健全财务管理制度,定期向业主公布物业服务费的收支情况。
2.6业主投诉与纠纷处理:
乙方设立客服中心,接受业主的投诉和咨询,及时处理业主与物业服务相关的纠纷和问题。
第三章:物业服务费用
3.1物业服务费收费标准:
物业服务费的具体收费标准按照双方约定的标准执行,并在合同附件中详细列明。
3.2物业服务费缴纳方式:
甲方应按约定的期限和方式向乙方缴纳物业服务费,包括但不限于银行转账、现场缴纳等。
3.3物业服务费调整机制:
物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则,并由双方协商一致,提前通知业主。
3.4乙方不得擅自提高物业服务费:
乙方在合同有效期内,未经甲方同意,不得擅自提高物业服务费标准。
第四章:物业服务期限
4.1合同签订日期:
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止日期:
本合同期限为____年,自合同生效之日起计算。
4.3合同续签条件与程序:
合同到期前,双方可协商续签。如双方同意续签,应签订新的合同,并按照约定程序进行。
第五章:物业服务质量
5.1乙方服务质量标准:
乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务,确保服务质量满足甲方的合理期望。
5.2乙方服务满意度调查与评价:
甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督,乙方应积极配合,并对甲方的意见和建议进行整改。
5.3乙方服务质量改进措施:
乙方应根据甲方提出的合理建议和投诉,及时改进服务质量,提高服务水平。
第六章:业主权益与义务
6.1业
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