招标代理实施方案.doc

招标代理服务方案

1、项目概述

南航办公楼项目，招标人（项目业主）为中国南方航空公司，项目总投资约4亿元人民币，建设资金来自公司自筹。

2、招标组织实行方案

2.1招标工作依据国家、海南省、三亚市相关法律、行政法规以及建设部、国家计委等各部委的规定。重要涉及：

(1)、《中华人民共和国建筑法》

(2)、《中华人民共和国招标投标法》

(3)、《中华人民共和国协议法》

(4)、建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

(5)、国家七部委《工程建设项目施工招标投标办法30号令》

(6)、工程量清单计价规范

(7)、海南省建设工程工程量清单招标投标评标暂行办法及技术标评分细则

2.2招标代理工作的指导思想

严格遵守招投标管理的有关国家法律，法规、政府规章、海南省地方法规和有关规范性文献，秉承公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据本项目的建设目的和设计规定，着眼于保证工程质量，减少建设成本，严格程序，科学掌握，保证招标工作顺利进行，维护招标人的合理权益。

2.3招标工作应遵循的原则

（1）质量第一原则

招标代理服务对业主能否选到抱负的施工单位、监理单位，能否使工程造价合理，能否使工程造价合理，能否和中标单位签定严密且有利的协议，工程能否顺利实行并实现预期目的至关重要，因此每一个环节均须遵守质量第一原则，力求精益求精。我公司作为已通过ISO质量管理认证的公司，将认真遵循质量第一原则而制定操作流程，提高招标文献编制质量和工作服务质量。

（2）严格过程控制原则

招标代理服务每一环节的工作均须通过自检、互检、公司专检，每个环节做事前、事中、事后严格把关，发现问题及时解决。重大问题的解决方案组织专家论证以求科学严谨，及时向招标人报告每一阶段的工作成果，并及时做好下一阶段工作的准备，但未经招标人认可，决不擅自实行下一阶段的工作。

（3）充足体现工程特点的原则

招标代理的各个环节均有通常做法，资格预审文献、招标文献、评标办法均有通用文本和常规做法，但是假如简朴套用就不能体现高质量的服务，也是一种不负责任的工作方法，因此本公司将充足了解各个工程特点和业重规定的前提下，做出并完毕能体现工程特点并有助于业主的工作。

（4）合法合规合理又维护业主利益的原则

招标代理各项工作要符合业主的规定又必须合乎法律行政法规以及本地的有关规定，坚决规避法律风险。杜绝违法违纪、违反建设程序的事件发生，在坚持合法合规的前提下，想业主所想，急业主所急，热情服务，切实维护业主的利益。

（5）严谨、务实、诚信、廉政原则

招标代理是科学性很强的工作故须严谨、务实、诚信，这是协议法的基本规定也是我公司的一贯宗旨，清廉正直对招标代理工作具有特别重要的意义。是我公司开展招标代理工作的一贯准则。我们有完善的工作责任制度、奖惩制度，能保证招标代理高质量又顺利圆满的完毕。

2.4招标代理工作中心任务

招标代理工作的中心任务就是通过招标为业主择优选择综合实力强、报价合理、业绩好、信誉佳、提供服务好的优秀承包单位，为工程项目的四控目的（质量、工期、造价、安全）的顺利实现提供有利保证。

2.5招标工作过程控制

服务工作的目的是满足业主的需要和规定，达成业主满意。这个目的的实现依赖于服务机构内部质量管理体系的建立和有效运营。质量管理体系的建立

和运营不仅是项目工作的规定，同时有助于公司适应变化的市场环境、提高公司的社会形象，使公司通过有效的成本管理和风险责任管理，以更高的工作效率获取更好的服务效果。

招标代理服务具有一般服务工作的特点，其实行过程依法、程序固定，因此不仅要达成业主满意的目的，并且更要实现社会效益的最大化，使社会资源得到充足合理配置。

我公司针对工程的总体需要和业主的具体规定，运用自己的资源（知识、技能），通过计划——工作——检查——行动，使服务工作形成一个良性循环过程。并且通过全体员工的参与，对服务过程进行不断改善，接受业主的信息反馈，构成对业主服务工作质量规定的保证。

在招标服务过程中，我公司贯彻质量保证体系，做到每一子项工作均有相对独立和前后联系的工作程序，并且每一步工序都有依据，并有完整记录。招标过程各子项工作的所有记录构成招标活动的真实记录和证据，真正体现“做到的要说到，说到的要做到，做到的要有记录。”

2.6招标工作程序

2.6.1资格预审（约55日历天）

①资格预审文献编制（1-2天）

②市发改委、市住建局办理项目资格预审备案（视招标备案资料完整度而定，资料完整时需10至15个工作日）

③招标文献的编制；（1-2天）

④市发改委、市住建局办理项目招标备案（视招标备案资料完整度而定，资料完整时需10至15个工作日）

⑤交易中心备案；（2-3天）

=6\*GB3⑥接受投标申请人的报名、发售招标文献与投标人准备投标文献（20天）；

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