签订房产中介合同注意什么.docx

签订房产中介合同注意什么

签订房产中介合同注意什么

1、房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;

2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

3、服务费用及其支付方式;

4、合同当事人的权利和义务。法律依据

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

房产纠纷处理的方式有哪些

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。中国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。法律依据：

《房地产经纪管理办法》第十六条

房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。

建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示本，供当事人选用。

房产证上可以加名字吗

在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。

房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。对于想在房产证上，添加配偶名字的这种情况，又是如何办理。

还得细分为两种情况：

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;

二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字，所需的工本等费用;

第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记。