二手房产交易协议样式.docx

二手房产交易协议样式

合同编号：__________

二手房产交易协议样式

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房产信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产所有权证号：____________________

3.4房产现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.1银行转账：

收款人名称：____________________

收款人账号：____________________

4.2.2现金支付：

支付地点：____________________

支付时间：____________________

五、房产过户及交付

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。

六、陈述与保证

6.1卖方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的法律问题。

6.2买方保证其具备购买房产的能力，并愿意按照本协议的约定支付交易价格。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产现状照片

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.银行转账授权书

6.房产过户申请表

7.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，认定为此违约行为。

2.买方未按约定时间支付交易价格，认定为此违约行为。

3.卖方未按约定交付房产钥匙及所有相关资料，认定为此违约行为。

4.买方未按约定接收房产钥匙及所有相关资料，认定为此违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房产交易协议：指卖方将已购买的房产转让给买方的协议。

2.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。

3.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟办理房产过户手续：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快办理过户手续。

2.买方延迟支付交易价格：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并尽快支付交易价格。

3.房产过户手续办理完毕后，卖方未交付房产钥匙及所有相关资料：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房产钥匙及所有相关资料。

4.买方未按约定接收房产钥匙及所有相关资料：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并尽快接收房产钥匙及所有相关资料。

五、所有应用场景：

1.卖方欲将名下二手房产转让给买方。

2.买方同意购买卖方所持有的二手房产。

3.双方就房产转让事宜达成一致，签订二手房产交易协议。

4.双方按照协议约定履行各自的义务，完成房产过户手续及交付。

5.任何一方违约，承担相应的违约责任。