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餐厅装修租赁协议
合同编号:__________
餐厅装修租赁协议
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方就餐厅装修租赁事宜达成一致,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
一、租赁标的及范围
1.2租赁标的的面积为__________平方米。
1.3乙方租赁租赁标的的目的为开设餐厅,并从事餐饮服务业务。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________个月支付一次。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、装修及使用
4.1乙方有权按照本协议约定的用途对租赁标的进行装修。装修前,乙方应将装修方案提交甲方审批,甲方应在收到装修方案后__________日内予以答复。
4.2乙方应保证装修工程的质量,确保装修后的餐厅符合相关法律法规及消防安全要求。
4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁标的,并负责其内部的维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
五、权利义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用,不得无故干扰乙方的经营活动。
5.2甲方应在租赁期间维护租赁标的安全,确保租赁标的符合消防、卫生等法律法规的要求。
5.3乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的,不得擅自改变租赁标的的用途。
5.4乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用租赁标的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。
6.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.餐厅装修设计方案
2.餐厅装修施工图纸
3.餐厅装修预算表
4.租赁标的现状照片
5.租赁标的权属证明
6.乙方经营资质证明
7.甲方同意装修证明
8.消防安全验收合格证明
9.卫生许可证
10.其他相关法律法规要求的文件和证明材料
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用租赁标的,视为甲方违约。
2.乙方未按照约定支付租金,视为乙方违约。
3.乙方擅自改变租赁标的的用途,视为乙方违约。
4.乙方在租赁期间从事违法经营活动,视为乙方违约。
5.甲方未按照约定维护租赁标的安全,导致乙方损失,视为甲方违约。
6.甲方无故干扰乙方经营活动,视为甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本协议中甲方,拥有租赁标的所有权并将其出租给乙方的一方。
2.承租方:指本协议中乙方,租赁甲方拥有的租赁标的使用权的一方。
3.租赁标的:指本协议中甲方出租的餐厅。
4.租金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。
5.装修:指乙方按照本协议约定对租赁标的进行装潢、改造等活动。
6.违约金:指一方违反本协议约定,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.装修施工过程中出现质量问题
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