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餐厅装修租赁协议

合同编号：__________

餐厅装修租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方就餐厅装修租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、租赁标的及范围

1.2租赁标的的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁租赁标的的目的为开设餐厅，并从事餐饮服务业务。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、装修及使用

4.1乙方有权按照本协议约定的用途对租赁标的进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后__________日内予以答复。

4.2乙方应保证装修工程的质量，确保装修后的餐厅符合相关法律法规及消防安全要求。

4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，并负责其内部的维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

5.2甲方应在租赁期间维护租赁标的安全，确保租赁标的符合消防、卫生等法律法规的要求。

5.3乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途。

5.4乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐厅装修设计方案

2.餐厅装修施工图纸

3.餐厅装修预算表

4.租赁标的现状照片

5.租赁标的权属证明

6.乙方经营资质证明

7.甲方同意装修证明

8.消防安全验收合格证明

9.卫生许可证

10.其他相关法律法规要求的文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁标的的用途，视为乙方违约。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为乙方违约。

5.甲方未按照约定维护租赁标的安全，导致乙方损失，视为甲方违约。

6.甲方无故干扰乙方经营活动，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁标的所有权并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的租赁标的使用权的一方。

3.租赁标的：指本协议中甲方出租的餐厅。

4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。

5.装修：指乙方按照本协议约定对租赁标的进行装潢、改造等活动。

6.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修施工过程中出现质量问题