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林地所有权出让合同(第一篇)
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第一章总则
第一条本合同当事人双方:
出让人:XX***省(自治区、直辖市)***市(县)******;
受让人:***********************************************。
依据《XX土地管理法》、《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则,订立本合同。
其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权,出让土地的全部权属XX。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按XX法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
其次章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于************,宗地编号为*****,宗地总面积大写************平方米(小写******平方米),其中出让土地面积为大写*************平方米(小写*****平方米)。
第四条本合同项下出让宗地的用途为**********************。
第五条出让人同意在*年*月*日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第*款规定的土地条件:
(一)达到场地平整和四周基础设施*通,即通***************。
(二)四周基础设施达到*通,即通**************,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:*******************。
(三)现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为********,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写**********元(小写*****元);总额为人民币大写**********元(小写**********元)。
第八条本合同经双方签字后*日内,受让人须向出让人缴付人民币大写**********元(小写*****元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意根据本条第**款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本合同签订之日起*日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分*期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写********元(小写***元),付款时间:*年*月*日之前。
其次期人民币大写********元(小写***元),付款时间:*年*月*日之前。
第期人民币大写********元(小写***元),付款时间:*年*月*日之前。
第期人民币大写********元(小写***元),付款时间:*年*月*日之前。
分期支付土地出让金的,受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时,应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签订后*日内,当事人双方应依《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩,不得擅自改动,界桩患病破坏或移动时,受让人应马上向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质*********;
附属建筑物性质*********;
建筑容积率*********;
建筑密度*********;
建筑限高*********;
绿地比例*********;
其他土地利用要求*******************。
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府:
(1)***********;
(2)***********;
(3)***********。
第十三条受让人同意在*年*月*日之前动工建设。
不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。
出让人:******
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