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编号：__________

2024办公楼物业管理服务

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024办公楼物业管理服务

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订时间与地点

1.4合同效力

第二章：物业管理服务内容

2.1物业范围与设施

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准与质量要求

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五章：物业管理团队

5.1物业管理公司资质与人员配置

5.2物业管理人员职责

5.3员工培训与管理

第六章：维修与保养

6.1物业设备维护

6.2公共区域维修

6.3定期检查与维修计划

第七章：安全管理

7.1物业安全保障措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案与处理

第八章：环境管理

8.1绿化养护与管理

8.2清洁服务

8.3环保与节能措施

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约行为与责任

10.2赔偿方式与金额

10.3违约争议解决

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构与地点

11.3法律适用

第十二章：其他条款

12.1合同的保密与保密期限

12.2合同的转让

12.3附件与附录

第十三章：附件

13.1物业设施设备清单

13.2服务项目与标准清单

13.3物业管理团队人员名单

第十四章：附录

14.1合同签订授权证明

14.2物业公司资质证明

14.3相关法律法规与政策文件

合同编号：2024OAWM001

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1甲方：__________（甲方名称）

1.1.2乙方：__________（乙方名称）

1.2合同标的

1.2.1物业名称：__________办公楼

1.2.2物业地址：__________（详细地址）

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年__月__日

1.3.2签订地点：__________（签订地点）

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算

第二章：物业管理服务内容

2.1物业范围与设施

2.1.1物业范围：包括但不限于办公楼主体建筑、停车场、绿化区域等

2.1.2设施包括：电梯、空调、照明、给排水、消防等设施设备

2.2物业管理服务项目

2.2.1物业维护：包括但不限于设施设备的日常维护、保养与维修

2.2.2安全保障：包括但不限于物业的安全巡查、监控、消防管理等

2.2.3环境管理：包括但不限于绿化养护、清洁、环保与节能等

2.3服务标准与质量要求

2.3.1服务标准：按照《物业管理服务标准》及相关法律法规执行

2.3.2质量要求：保证服务质量，达到约定的服务等级和质量标准

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.1.1本合同自2024年__月__日起正式生效

3.2合同结束日期

3.2.1本合同有效期至202__年__月__日止

3.3合同续约条款

3.3.1合同到期前__个月，甲乙双方可协商续约

3.3.2续约条件、费用等事项由双方另行商定

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

4.2费用支付方式与时间

4.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时支付物业服务费用

4.2.2支付方式：银行转账/支票/现金等方式

4.2.3支付时间：每月的__日前支付当月物业服务费用

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需双方协商一致

4.3.2调整依据：市场行情、政策变动、成本变化等合理因素

第五章：物业管理团队

5.1物业管理公司资质与人员配置

5.1.1乙方须具备相应的物业管理资质

5.1.2乙方应配备与物业规模相适应的管理人员和服务人员

5.2物业管理人员职责

5.2.1负责物业的日常管理工作

5.2.2负责处理业主投诉和建议

5.2.3负责物业服务费用的收缴工作

5.3员工