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编号:__________
2024办公楼物业管理服务
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024办公楼物业管理服务
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同签订时间与地点
1.4合同效力
第二章:物业管理服务内容
2.1物业范围与设施
2.2物业管理服务项目
2.3服务标准与质量要求
第三章:合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
第五章:物业管理团队
5.1物业管理公司资质与人员配置
5.2物业管理人员职责
5.3员工培训与管理
第六章:维修与保养
6.1物业设备维护
6.2公共区域维修
6.3定期检查与维修计划
第七章:安全管理
7.1物业安全保障措施
7.2消防安全管理
7.3应急预案与处理
第八章:环境管理
8.1绿化养护与管理
8.2清洁服务
8.3环保与节能措施
第九章:合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
第十章:违约责任
10.1违约行为与责任
10.2赔偿方式与金额
10.3违约争议解决
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁机构与地点
11.3法律适用
第十二章:其他条款
12.1合同的保密与保密期限
12.2合同的转让
12.3附件与附录
第十三章:附件
13.1物业设施设备清单
13.2服务项目与标准清单
13.3物业管理团队人员名单
第十四章:附录
14.1合同签订授权证明
14.2物业公司资质证明
14.3相关法律法规与政策文件
合同编号:2024OAWM001
第一章:总则
1.1合同当事人
1.1.1甲方:__________(甲方名称)
1.1.2乙方:__________(乙方名称)
1.2合同标的
1.2.1物业名称:__________办公楼
1.2.2物业地址:__________(详细地址)
1.3合同签订时间与地点
1.3.1签订时间:2024年__月__日
1.3.2签订地点:__________(签订地点)
1.4合同效力
1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2本合同有效期为____年,自合同生效之日起计算
第二章:物业管理服务内容
2.1物业范围与设施
2.1.1物业范围:包括但不限于办公楼主体建筑、停车场、绿化区域等
2.1.2设施包括:电梯、空调、照明、给排水、消防等设施设备
2.2物业管理服务项目
2.2.1物业维护:包括但不限于设施设备的日常维护、保养与维修
2.2.2安全保障:包括但不限于物业的安全巡查、监控、消防管理等
2.2.3环境管理:包括但不限于绿化养护、清洁、环保与节能等
2.3服务标准与质量要求
2.3.1服务标准:按照《物业管理服务标准》及相关法律法规执行
2.3.2质量要求:保证服务质量,达到约定的服务等级和质量标准
第三章:合同期限
3.1合同开始日期
3.1.1本合同自2024年__月__日起正式生效
3.2合同结束日期
3.2.1本合同有效期至202__年__月__日止
3.3合同续约条款
3.3.1合同到期前__个月,甲乙双方可协商续约
3.3.2续约条件、费用等事项由双方另行商定
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用
4.1.1物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月
4.2费用支付方式与时间
4.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准,按时支付物业服务费用
4.2.2支付方式:银行转账/支票/现金等方式
4.2.3支付时间:每月的__日前支付当月物业服务费用
4.3费用调整机制
4.3.1物业服务费用调整需双方协商一致
4.3.2调整依据:市场行情、政策变动、成本变化等合理因素
第五章:物业管理团队
5.1物业管理公司资质与人员配置
5.1.1乙方须具备相应的物业管理资质
5.1.2乙方应配备与物业规模相适应的管理人员和服务人员
5.2物业管理人员职责
5.2.1负责物业的日常管理工作
5.2.2负责处理业主投诉和建议
5.2.3负责物业服务费用的收缴工作
5.3员工
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