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2024版房产包销协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房产的所有者，愿意将该房产交由乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方所拥有的房产进行包销。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产用途：____________________

1.4房产所有权人：甲方

第二条包销范围

2.1乙方作为甲方的包销代理人，负责将甲方所拥有的房产进行销售。

2.2乙方应在协议签订后的____个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为包销保证金。

2.3乙方应在包销期限内完成房产的销售工作。

第三条包销期限

3.1本协议的包销期限为____个月，自协议签订之日起计算。

3.2如乙方在包销期限内完成房产销售，则本协议自行终止。

3.3如乙方在包销期限内未能完成房产销售，则本协议终止，乙方应向甲方支付人民币【】元的违约金。

第四条销售价格及支付方式

4.1乙方向甲方承诺，销售价格不得低于甲方指定的最低销售价格。

4.2乙方在房产销售后，应按照实际销售金额的【】%向甲方支付佣金。

4.3支付方式：乙方应在房产销售后____个工作日内，将佣金支付给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料。

5.2甲方应对乙方提供的房产信息进行及时更新，确保信息的真实性和准确性。

5.3甲方应协助乙方进行房产的销售工作，包括但不限于配合看房、解答客户疑问等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议的约定，完成房产的销售工作。

6.2乙方应按照本协议的约定，向甲方支付佣金和保证金。

6.3乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1如乙方未能在包销期限内完成房产销售，应向甲方支付违约金。

7.2如甲方未能按照本协议的约定提供房产信息，应承担相应的责任。

7.3如乙方泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权条款

甲方在此协议中独家授权乙方作为其房产的包销代理人，未经甲方书面同意，乙方不得将此项权利转授权或分包给任何第三方。

1.2甲方房产信息披露义务

甲方有义务向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料，并确保所提供信息的真实性和准确性。同时，甲方应协助乙方进行房产的销售工作，包括但不限于配合看房、解答客户疑问等。

1.3甲方调整销售价格的权利

甲方在包销期限内有权根据市场情况调整房产的销售价格，但需保证调整后的价格不低于甲方指定的最低销售价格。乙方应遵守甲方调整后的销售价格进行销售。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标承诺

乙方承诺在包销期限内完成甲方房产的销售工作，并按照实际销售金额的【】%向甲方支付佣金。若乙方未能在包销期限内完成销售，则应向甲方支付人民币【】元的违约金。

2.2乙方支付佣金及保证金的期限

乙方在房产销售后，应按照实际销售金额的【】%向甲方支付佣金。同时，乙方应在协议签订后的____个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为包销保证金。

2.3乙方对甲方提供的房产信息的保密义务

乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将此项权利转授权或分包给任何第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如甲方和乙方同意引入第三方中介机构参与房产销售过程，各方应就中介费用、中介佣金等事项进行协商，并签订补充协议。

3.2第三方中介的职责