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房产交易中的遗产税问题

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

一、遗产税的计算与支付

1.1甲方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，对遗产进

行遗产税的计算。遗产税的计算依据为遗产的评估价值，具体计算方

式由甲方负责。

1.2甲方应在遗产税计算完成后，向乙方提供遗产税的计算结果

及计算依据。

1.3甲方应在遗产税申报期内，向税务机关申报并缴纳遗产税。

1.4甲方应在遗产税缴纳完成后，向乙方提供遗产税缴纳的凭证

。

二、遗产税的支付与结算

2.1乙方应在遗产税申报期内，向甲方支付遗产税的金额。

2.2乙方支付遗产税的方式为：__________（银行转账、现金支

付等）。

2.3乙方应在支付遗产税的同时，向甲方支付合同约定的房款。

2.4甲方应在收到乙方支付的遗产税后，向乙方开具遗产税缴纳

的凭证。

三、遗产税的变更与解除

3.1如遗产税的计算结果发生变更，甲方应及时通知乙方，并按

照变更后的计算结果进行遗产税的支付与结算。

3.2如遗产税的计算结果因税务机关的决定发生变更，甲方应承

担由此产生的费用。

3.3如因不可抗力等原因导致遗产税的计算与支付无法正常进行

，双方应协商解决。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定进行遗产税的计算与支付，乙方有

权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方未按照本合同约定支付遗产税，甲方有权解除本合同

，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至遗产税计算与

支付完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.遗产评估报告

2.遗产税计算公式及说明

3.遗产税缴纳凭证

4.房产所有权转移证明

5.房产交易合同

6.付款凭证

7.双方身份证明文件

8.税务机关出具的遗产税认定文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定进行遗产税的计算与支付。

2.乙方未按照合同约定支付遗产税。

3.甲方未在约定时间内提供遗产税计算结果及计算依据。

4.甲方未在约定时间内向税务机关申报并缴纳遗产税。

5.甲方未在约定时间内向乙方提供遗产税缴纳的凭证。

6.乙方未在约定时间内向甲方支付遗产税。

三、法律名词及解释：

1.遗产税：指对遗产在继承或赠与过程中产生的税款。

2.遗产评估价值：指根据法律法规规定，对遗产进行评估所确定

的价值。

3.遗产税计算公式：指根据遗产评估价值计算遗产税的公式。

4.遗产税缴纳凭证：指证明甲方已向税务机关申报并缴纳遗产税

的文件。

5.房产所有权转移证明：指证明房产所有权已从甲方转移至乙方

的文件。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遗产评估价值高于市场价值，导致遗产税金额较高。

解决办法：双方可协商重新评估遗产价值，以市场价值作为评估

依据。

2.甲方未按时提供遗产税计算结果及计算依据。

解决办法：乙方有权要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方

有权解除合同。

3.税务机关对遗产税的计算结果有异议。

解决办法：双方可向税务机关提供相关证据，由税务机关重新计

算并确定税款金额。

4.乙方支付遗产税后，甲方未按时开具遗产税缴纳凭证。

解决