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店面转让协议书
合同编号:__________
店面转让协议书
第一章:定义与解释
1.1定义
“本合同”指本店面转让协议书及其附件。
“转让方”指拥有店面所有权并同意转让的一方。
“受让方”指同意购买并接收店面的一方。
“店面”指转让方拥有的位于[地址]的商铺。
“转让日期”指双方约定的店面所有权及使用权转让的日期。
1.2解释
本合同中的条款仅为方便阅读,不影响条款的解释。
本合同中的条款应整体考虑,任何条款不得单独解释或执行。
第二章:店面转让
2.1转让内容
转让方同意将其拥有的店面所有权及使用权转让给受让方。
店面转让包括但不限于店面的建筑物、装修、设备、存货(如有)等。
2.2转让价格
双方同意店面的转让价格为人民币[金额]元(大写:人民币[金额]元整)。
2.3转让方式
转让方应确保店面在转让日期前不存在任何法律纠纷或债务。
双方应在转让日期前完成店面的实地交接。
第三章:付款方式
3.1付款时间
受让方应在本合同签订后[天数]内支付转让价格的[百分比]%作为定金。
余额应在转让日期前一次性支付完毕。
3.2付款方式
付款可通过银行转账、现金或其他双方同意的方式支付。
付款凭证应作为本合同附件。
第四章:权利与义务
4.1转让方的权利与义务
转让方应保证其对店面的所有权及使用权无任何瑕疵。
转让方应协助受让方办理店面转让所需的各项手续。
4.2受让方的权利与义务
受让方应按照本合同的约定支付转让价格。
受让方应合理使用店面,不得改变店面的主体结构。
第五章:违约责任
5.1违约定义
任何一方未履行本合同约定的义务,视为违约。
5.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金,金额为转让价格的[百分比]%。
守约方有权解除本合同,并要求违约方赔偿因此造成的损失。
5.3争议解决
双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章:店面维护与改造
6.1维护责任
转让方应确保店面在转让日期前的维护保养处于良好状态。
受让方自转让日期起负责店面的日常维护保养。
6.2改造与装修
受让方在不改变店面主体结构的前提下,有权对店面进行改造或装修。
改造或装修应遵守相关法律法规,并取得必要的批准或许可。
第七章:知识产权与商标
7.1知识产权
转让方保证其对店面相关的知识产权(如商标、专利等)拥有合法权利。
转让方应提供相关证明文件,并保证在转让后不使用相同或相似的知识产权。
7.2商标使用
受让方有权在店面使用转让方原有的商标,但需遵守原有的使用条件和范围。
受让方如需更改商标,应自行申请注册,并承担相关费用。
第八章:保密与竞业禁止
8.1保密义务
双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密予以保密。
保密义务不适用于公开信息、事先已知信息或经授权披露的信息。
8.2竞业禁止
转让方在转让日期起[时间]内不得在[地点]范围内从事与店面相同或相似的经营活动。
受让方应遵守相同的竞业禁止条款。
第九章:不可抗力
9.1定义
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
9.2影响
如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务,该方应立即通知对方。
双方应协商延长履行期限或调整履行方式,减轻不可抗力的影响。
第十章:合同的变更与终止
10.1变更
本合同的变更需双方书面同意,并签署书面变更协议。
任何口头变更均无效。
10.2终止
在转让日期前,任何一方均有权终止本合同,但需书面通知对方。
终止本合同不解除双方在终止前已产生的权利和义务。
如一方违约,另一方有权终止本合同,并要求违约方赔偿损失。
第十一章:税务与费用
11.1税务责任
转让方应负责解决与店面转让相关的所有税务问题,并承担相应税费。
受让方应负责自转让日期起店面运营中产生的所有税费。
11.2费用承担
转让方应承担店面转让过程中的相关费用,如评估费、律师费等。
受让方应承担店面接收后的运营费用,如水电费、物业管理费等。
第十二章:保证与承诺
12.1转让方的保证与承诺
转让方保证其对店面的所有权及使用权不存在任何争议。
转让方承诺在转让过程中提供必要的协助和支持。
12.2受让方的保证与承诺
受让方保证其具有购买并经营店面的合法资格和能力。
受让方承诺按照本合同的约定支付转让价格,并合理使用店面。
第十三章:通知与送达
13.1通知方式
本合同项下的任何通知应以书面形式作出,并通过快递、电子邮件或挂号信件等方式送达。
通知在送达对方指定地址或电子邮箱时视为有效送达。
13.2通知地址
双方的通知地址和电子邮箱如下:
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