重点条款版建设工程施工合同示范gf(一)2024.pdfVIP

建设工程施工合同示范GF(一)2024

一、引言

建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的法律文件，它

规定了合同双方的权利和义务，对项目的顺利进行起到了关键作

用。为了规范建设工程施工合同的内容，我国相关部门制定了示范

文本，供各方参考使用。本文将对2024年发布的建设工程施工合同

示范GF(一)进行详细解读。

二、合同主体

1.发包方：指拥有建设项目土地使用权、资金来源并具备相应

建设条件的企事业单位、社会团体、个人等。

2.承包方：指具备相应资质、有能力完成合同约定工程任务的

企事业单位。

三、合同主要内容

1.工程概况：包括工程名称、地点、规模、工程类型、建设资

金来源等。

2.工程范围：明确承包方应完成的工程内容，包括土建、安

装、装饰、绿化等。

3.工程质量：合同中应明确工程质量标准，如国家、行业、地

方标准等。

4.工程价款：合同应约定工程总价款，以及支付方式、支付期

限等。

5.工程期限：包括总工期、各阶段工期以及开工、竣工时间。

6.工程变更：合同应约定工程变更的条件、程序及价款调整方

法。

7.风险责任：明确合同双方在工程过程中应承担的风险责任。

8.违约责任：合同应约定违约情形、违约责任及解决方式。

9.合同解除：明确合同解除的条件、程序及后果。

10.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁

或诉讼等。

四、合同签订及履行

1.合同签订：合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.履行合同：合同生效后，双方应按照约定全面履行合同义

务。

3.监督管理：合同履行过程中，发包方应对承包方的施工质

量、进度、安全等进行监督管理。

4.工程验收：工程竣工后，双方应共同进行工程验收，并办理

竣工结算。

五、合同变更、解除与终止

1.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双

方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除：合同履行过程中，如出现法定解除条件，双方可

协商解除合同。

3.合同终止：合同履行完毕，双方应按照约定办理合同终止手

续。

六、违约责任与争议解决

1.违约责任：合同双方应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿损失等。

2.争议解决：合同双方应本着友好协商的原则解决争议，如协

商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、附则

1.合同附件：合同附件包括图纸、技术规范、工程量清单等，

与合同具有同等法律效力。

2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行

完毕之日终止。

3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

4.其他约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款。

建设工程施工合同示范GF(一)2024为建设工程施工合同提供了

详细的参考依据，有助于规范建筑市场秩序，保障合同双方的合法

权益。各方在签订合同时，应充分了解合同内容，遵循公平、公

正、诚信的原则，共同推进建设工程的顺利进行。

详细补充和说明如下：

一、工程变更的条件

1.设计变更：由于设计单位或业主对工程设计内容进行修改，

导致工程量、工程质量标准、工程期限等发生变化。

2.环境变化：施工过程中，由于地质条件、气候因素、周边环

境等不可预见因素，需要对施工方案进行调整。

3.合同履行过程中出现的其他合理原因：如政策调整、材料供

应、施工技术等发生变化，导致原合同无法继续执行。

二、工程变更的程序

1.变更申请：承包方在发现工程变更情况后，应及时向发包方

提出书面变更申请，说明变更原因、变更内容、变更费用等。

2.变更审批：发包方在收到变更申请后，应在合理时间内进行

审查，并向承包方发出书面变更指令或驳回变更申请。

3.变更实施：承包方在收到变更指令后，应按照指令要求进行

施工，确保工程质量和进度。

4.变更验收：工程变更完成后，双方应共同进行验收，确认变

更工程量、质量等。

5.变更结算：根据变更验收结果，双方应按照合同约定的价款

调整方法，办理变更结算手续。

三、工程变更的价款调整方法

1.工程量增减：根据变更后的工程量，按照合同