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2024版三方租赁房屋合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及钥匙交付给乙方。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并按照甲方的要求清理房屋内的个人物品。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

1.1甲方保证对出租房屋具有合法的所有权或使用权，房屋不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。

1.3甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施维修养护至符合租赁条件。

2.租金调整机制

2.1甲方应根据市场行情定期调整租金，调整周期为一年。

2.2租金调整前，甲方应提前三个月通知乙方，并提供相关市场行情资料。

3.提前解除合同

3.1甲方有权提前解除合同，但应提前六个月通知乙方。

3.2甲方提前解除合同时，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

1.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

1.2乙方在租赁期间应负责房屋内部设施的日常维护，确保房屋及附属设施的安全稳定运行。

2.租金支付方式的补充

2.1乙方可以选择每月、每季度或每年支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

3.续租条款

3.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和条款续租。

3.2乙方提前一个月通知甲方，双方签订新的租赁合同。

三、第三方中介时增加的附加条款及说明

1.中介服务费用

1.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。

1.2中介服务费用的标准和支付方式由甲方、乙方与中介公司协商确定。

2.中介的职责和义务

2.1中介应保证房屋信息的真实性，如实向甲方、乙方披露房屋及相关设施的实际情况。

2.2中介在租赁期间应协助甲方、乙方处理租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、设施维修等。

2.3中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

3.中介责任的承担

3.1中介在履行职务过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.2中介未履行或不完全履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋租赁合同

4.租金支付记录

5.房屋维修记录