目标物业责任协议.docx

目标物业责任协议

合同编号：__________

甲方：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权或使用权，乙方愿意就该物业的维护、管理、保养等工作与甲方达成如下协议：

一、物业范围及内容

1.1本协议所指物业范围包括但不限于：__________（物业具体范围和内容）。

1.2乙方应按照本协议约定的条款和条件，对该物业进行维护、管理、保养等工作。

二、乙方义务

2.1乙方应确保物业的安全、整洁、完好，保障甲方及物业使用人的合法权益。

2.3乙方应在甲方要求的时间内，完成对物业的整改和修复工作。

2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的结构和设施。

2.5乙方应对甲方提供的物业相关信息保密，不得泄露给第三方。

三、甲方义务

3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方的服务费用。

3.2甲方应协助乙方进行物业的维护、管理、保养等工作，提供必要的便利条件。

3.3甲方不得干涉乙方根据本协议约定进行的物业维护、管理、保养等工作。

3.4甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的服务费用。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业维护、管理、保养等服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等额的正规发票。

五、合同期限

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2在本协议有效期内，双方应严格履行本协议约定的义务。

5.3本协议期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照本协议约定履行物业维护、管理、保养等义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方拥有的物业所有权或使用权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.物业具体范围和内容的详细描述文件

4.物业维护、管理、保养等服务费用的支付凭证

5.合同续约申请文件

6.违约金计算公式及相关依据文件

7.争议解决机构的相关规定文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成对物业的整改和修复工作

2.乙方未按照约定支付服务费用

3.甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用

4.甲方干涉乙方根据本协议约定进行的物业维护、管理、保养等工作

5.乙方擅自改变物业的使用性质，损害物业的结构和设施

6.乙方泄露甲方提供的物业相关信息给第三方

7.其他违反本协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议所指的不动产及其附属设施和设备。

2.维护：指对物业进行保养、维修、检修等工作，以保持物业的正常使用状态。

3.管理：指对物业进行规划、组织、协调、控制等工作，以确保物业的合理、高效使用。

4.保养：指对物业进行定期检查、养护、保洁等工作，以延长物业的使用寿命。

5.服务费用：指乙方根据本协议约定向甲方提供的物业维护、管理、保养等服务所需支付的费用。

6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间完成对物业的整改和修复工作。

解决办法：甲方有权书面通知乙方整改和修复，乙方应在甲方要求的时间内完成整改和修复工作。

2.问题：乙方未按照约定支付服务费用。

解决办法：甲方有权书面通知乙方支付服务费用，乙方应在甲方要求的时间内支付服务费用。

3.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用。

解决办法：乙方有权书面通知甲方支付服务费用，甲方应在乙方要求的时间内支付服务费用。

4.问题：甲方干涉乙方根据本协议